Có nên mua nhà chung cư trả góp hay không?

Giải đáp thắc mắc của khách hàng có nên mua nhà chung cư trả góp hay không cũng như đưa ra những kinh nghiệm vay mua nhà chi tiết nhất

Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.  

 

Trong bài viết này, Topbank.vn sẽ cùng các bạn đi tìm hiểu có nên mua nhà chung cư trả góp hay không?

 

1. Có nên mua nhà chung cư trả góp?

 

Với tình trạng "đất chật người đông" như hiện nay thì việc tìm được một căn nhà có vị trí đẹp, trong khu vực trung tâm thành phố, tiện lợi đến chỗ làm, tiện ích đầy đủ với gái cả phải chăng quả là rất khó. Tuy nhiên với chung cư thì lại khác, bạn sẽ dễ dàng tìm được những dự án căn hộ phù hợp sở thích không chỉ trong vấn đề phong thủy, không gian xanh mát, tiện ích đầy đủ mà còn nằm ở những khu vực vô cùng thuận tiện với tiện nghi đầy đủ, đồng bộ.

 

Có nên mua nhà chung cư trả góp? - ảnh minh họa

 

- Chi phí thấp: Chi phí mua chung cư thường thấp hơn nhà phố ở cùng vị trí. Mức độ chênh lệch này khá lớn, trung bình số tiền mua căn hộ chỉ chiếm khoảng 30-50% so với nhà phố. Cùng một số tiền bỏ ra, nếu mua nhà phố chỉ được căn thường thường bậc trung trong khi chung cư đủ trang bị nội thất và tiện nghi vật chất khá tốt mà vẫn có thể mua thêm ôtô, cải thiện chất lượng sống và nâng tầm đẳng cấp người sở hữu.

 

- Tiện ích đồng bộ: Mỗi một khi chung cư hoặc các dự án căn hộ đều được trang bị đầy đủ các hệ thống hồ bơi, siêu thị, các dịch vụ ăn uống, vệ sinh, bãi gửi xe, khi vui chơi,...

 

- An ninh đảm bảo: Các căn hộ chung cư sẽ được bảo vệ nghiêm ngặt với hệ thống an ninh giám sát 24/24. Đây là điều mà nhiều cư dân ở chung cư và nhà đầu tư căn hộ đánh giá cao. Đặc biệt, đối với các căn hộ cao cấp vấn đề an ninh được đưa lên hàng đầu.

 

>>> Xem thêm: Vợ chồng trẻ nên mua nhà hay mua chung cư trả góp?

 

Thực tế thì không phải ai cũng có điều kiện để thanh toán 100% giá trị căn hộ bởi đây quả là một số tiền rất lớn. Vì vậy, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn hàng đầu của khách hàng. nắm bắt được nhu cầu này, các ngân hàng đã liên tục triển khai và phát triển các sản phẩm cho vay mua nhà với nhiều tiện ích hấp dẫn cho người dân. Cụ thể như sau:

 

- Hạn mức vay: Hạn mức mà ngân hàng hỗ trợ cho bạn lên đến 70% giá trị căn hộ định mua nếu dùng chính căn hộ đó thế chấp với ngân hàng. Thậm chí lên đến 100% nếu khách hàng thế chấp bằng bất động sản và giấy tờ có giá khác,...

- Thời hạn vay tối đa: Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm giúp chia nhỏ số tiền gốc ra cho khách hàng.

- Lãi suất: Lãi suất vay mua chung cư trả góp hấp dẫn, nhiều lựa chọn cho khách hàng

- Lãi suất sau ưu đãi: Thả nổi theo lãi suất trên thị trường và chênh so với lãi suất tiết kiệm từ 3 -4%/năm hoặc điều chỉnh theo lãi suất cơ bản. Lãi suất này sẽ được điều chỉnh 3 tháng/ lần, dao động từ 10 -13%/năm

- Thủ tục hồ sơ: Nhanh gọn, giải ngân nhanh chóng

- Dịch vụ: Chăm sóc, hỗ trợ khách hàng làm thủ tục hồ sơ vay vốn chu đáo, hỗ trợ tận tình.

 

2. Các gói cho vay mua chung cư trả góp hiện nay

 

Rất dễ dàng để bạn có thể tìm kiếm một ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Tuy nhiên, việc quá nhiều gói hỗ trợ vay vốn mua nhà cũng gây khó khăn cho khách hàng trong việc chọn ra phương án tốt nhất và phù hợp nhất với mình. 

 

Sản phẩm cho vay mua chung cư tiêu biểu

 

Sau đây là một số ngân hàng cũng như các gói cho vay mua nhà tiêu biểu mà Topbank.vn đã tổng hợp, khách hàng có thể tham khảo: Vay mua nhà ngân hàng HongLeongBank, Vay mua nhà ngân hàng Techcombank, Vay mua nhà ngân hàng VPBank với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn. Đẻ có cái nhìn chi tiết nhất, bạn có thể theo dõi bảng so sánh các đặc điểm của 3 gói vay này như sau:

 

So sánh sản phẩm vay mua nhà chung cư các ngân hàng

	Ngân hàng HongLeongBank	Ngân hàng Techcombank	Ngân hàng VPBank
Thông tin ưu đãi từ Topbank.vn		Trả thêm 20 triệu tiền gốc mỗi tháng không tính phí phạt	Nhận ngay bộ dụng cụ bếp thương hiệu Elmic (Đức) khi giải ngân thành công (*)
THÔNG TIN CHÍNH
Lãi suất	6,5%/năm	7,79%/năm	6,9%/năm
Thời gian lãi suất cố định	12 tháng	12 tháng	6 tháng
Lãi suất sau ưu đãi	11%/năm	12,09%/năm	11,8%/năm
Tỷ lệ vay tối đa	80%	80%	100%
Thời hạn vay tối đa	25 năm	25 năm	25 năm

 

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể tham khảo và đăng ký vay mua chung cư trả góp bằng một số gói vay mua nhà của các ngân hàng VIB, BIDV, TPBank, Shinhanbank,... Đây cũng là những ngân hàng có mức lãi suất hấp dẫn, chính sách cho vay mua nhà ưu đãi cùng nhiều tiện ích hấp dẫn.

 

>>> Xem thêm:  Lãi suất vay mua nhà tháng 11/2018 cập nhật mới nhất 

 

3. Những kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp hữu ích nhất

 

Trong quá trình mua chung cư trả góp, nếu không tìm hiểu kỹ thông tin, rất có thể khách hàng sẽ gặp những rắc rối như căn hộ không được như ý muốn, quên lịch thanh toán, trả nợ chậm, lãi suất quá cao,... Vì vậy, khách hàng nên cân nhắc cũng như tìm hiểu thật kỹ các kinh nghiệm và lời khuyên từ các chuyên gia sau đây

 

- Không nên vay ngân hàng quá 50% giá trị chung cư định mua. 

Có nhiều khách hàng vì mong muốn sở hữu nhà sớm để an cư lạc nghiệp đã vay ngân hàng lên tới 60% – 70% số tiền mua nhà. Điều này vô cùng nguy hiểm vì áp lực trả lãi ngân hàng sẽ đè nặng lên cuộc sống gia đình. Nhiều bất trắc khó lường có thể xảy ra. Ngân hàng có thể hỗ trợ khoản vay lên đến 80% giá trị căn nhà. Nhưng thông thường theo kinh nghiệm của các khách hàng đã vay vốn, lời khuyên cho những ai mua chung cư trả góp chỉ nên vay từ 30% đến 40% giá trị căn hộ chung cư để đảm bảo khả năng trả nợ

 

Cách đề phòng và xử lý rủi ro khi mua chung cư trả góp

 

- Không nên lựa chọn mua các chung cư trả góp quá xa trung tâm và thiếu đồng bộ hạ tầng

Với mức giá trung bình từ 15 - 16 triệu đồng/m2, chung cư trả góp thường xa trung tâm bán kính từ 8km – 12km. Song khách hàng cần lựa chọn các tổ hợp chung cư thu nhập thấp có quy mô lớn, nhiều toà, có đầy đủ hạ tầng tiện ích như công viên, siêu thị, gần trường học, bể bơi, bệnh viện…Ngoài ra việc chú ý đến thời gian di chuyển hơn là quãng đường di chuyển bao xa cũng vô cùng quan trọng.

 

- Chú ý đến mật độ cư dân và số thang máy trên toà chung cư

Quá tải thang máy – vấn đề đáng lo ngại ở các chung cư giá rẻ hiện nay. Đỉnh điểm của sự khó chịu khi mua chung cư giá rẻ ở gần cầu Tó (Hà Nội) là thời gian đợi thang máy xuống tầng 1 lên tới 20 phút đến 30 phút vì mật độ cư dân quá cao trên 1 sàn mà số lượng thang máy quá ít dẫn đến quá tải khi giờ cao điểm. Lời khuyên của các chuyên gia dành cho bạn là không nên mua chung cư giá rẻ cao quá 30 tầng và đặc biệt chú ý số lượng thang máy có đáp ứng được hay không?

 

>>> Xem thêm:  Cách tính tiền lãi vay 600 triệu mua nhà trả góp

 

Như vậy, thắc mắc có nên mua nhà chung cư trả góp của khách hàng đã được giải đáp. Hy vọng những thông tin về gói vay và kinh nghiệm vay mua chung cư trên đây sẽ mang đến những thông tin hữu ích cho khách hàng, phục vụ cho việc vay vốn của mình.

 

Nếu còn băn khoăn chưa biết gói vay nào phù hợp với bạn cũng như được  tư vấn vay mua nhà, bạn có thể liên hệ vớ Topbank.vn qua hotline: 024 378 22 888 để được tư vấn miễn phí.