Ngân hàng cho vay mua nhà trên 20 năm?

Tìm hiểu các ngân hàng cho vay mua nhà trên 20 năm và lãi suất cho vay đang áp dụng tại các ngân hàng này.

 

Nhiều khách hàng hiện nay có nhu cầu mua nhà và muốn vay vốn ngân hàng thường chọn lựa phương án vay mua nhà trả góp trong thời gian dài để giảm áp lực trả nợ hàng tháng. Tuy nhiên, nếu bạn muốn lựa chọn ngân hàng cho vay mua nhà trên 20 năm thì chỉ có một số ít ngân hàng đáp ứng được nhu cầu này của bạn. 

 

1. Lợi ích khi vay mua nhà trên 20 năm?

 

Ưu điểm rõ rệt nhất của việc vay mua nhà trên 20 năm đó là số tiền phải trả cho ngân hàng hàng tháng sẽ ở mức thấp hơn rất nhiều nếu vay trong thời gian ngắn. 

 

Chẳng hạn, bạn muốn vay 1,5 tỷ đồng, nếu bạn chọn trả góp trên 20 năm, thì số tiền gốc hàng tháng phải trả (không bao gồm tiền lãi) chỉ  ở mức dưới 6.25 triệu đồng. Trong khi nếu bạn vay cũng số tiền này trong 10 năm thì khoản tiền gốc phải trả hàng tháng đã ở mức 12.5 triệu đồng, chưa kể tiền lãi.

 

Ngoài ra, việc bạn đăng ký vay dài hạn cũng có lợi trong trường hợp bạn cần thời gian cày cuốc và chăm chỉ làm việc để có khoản tài chính bù đắp cho khoản vay. Trường hợp bạn muốn tất toán trước hạn thì cũng có rất nhiều ngân hàng có chính sách áp dụng miễn phí trả nợ trước hạn cho việc này. 

 

 

Vay mua nhà trả góp trên 20 năm

 

>>>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà tháng 3/2019 tại các ngân hàng uy tín nhất

 

2. Ngân hàng cho vay mua nhà trên 20 năm?

 

Hầu hết các ngân hàng chỉ cho vay mua nhà tối đa là 20 năm. Tuy nhiên vẫn có những ngân hàng muốn mở rộng phân khúc khách hàng rộng hơn và cho vay trên 20 năm có thể kể đến như sau:

 

Thứ nhất, vay mua nhà Techcombank

 

Khách hàng vay mua nhà Techcombank có thể vay vốn tối đa lên tới 25 năm, và được cho vay tối đa tới 10 tỷ đồng với các gói lãi suất cho vay sau:

 

• Gói 1: 7,99%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.
• Gói 2: 8,29% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.

 

Techcombank đã hợp tác với công ty Nguyên Thực (là công ty tư vấn xác thực sổ đỏ, xác minh khả năng sang tên sổ đỏ và hỗ trơ sang tên) cho phép khách hàng mua nhà đã hình thành được giải ngân khoản trước, hoàn thiện thủ tục tài sản đảm bảo sau, hiện được áp dụng tại một số quận nội thành tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Với việc này, techcombank đã rút ngắn được tới 50% so với quy trình hiện tại, bên bán nhà sẽ được nhận tiền sớm hơn. 

 

Ngoài ra, khách hàng sẽ được ưu đãi trả thêm tối đa 20 triệu tiền gốc mỗi tháng mà không bị tính phí phạt. 

 

Thứ hai, vay mua nhà VPBank

 

VPBank cũng là ngân hàng cho vay tối đa trong thời gian dài tới 25 năm cùng thủ tục đơn giản, nhanh chóng, chứng minh thu nhập linh hoạt, phê duyệt trong vòng 2 ngày. 

 

Lãi suất vay mua nhà VPBank được ấn định với 2 gói vay sau:

- Lãi suất ưu đãi 6.9%/năm cố định trong 6 tháng đầu

- Lãi suất ưu đãi 7.9%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên

 

Ngoài ra, khách hàng cũng hoàn toàn yên tâm với kế hoạch trả nợ và nếu muốn tất toán trước hạn để tránh trả lãi nhiều vì ngân hàng này miễn phí hoàn toàn phí phạt trả nợ cho bạn từ năm thứ 5 trở đi. 

 

 

Vay mua nhà trả góp trên 20 năm tại ngân hàng VPBank

 

Click ngay để đăng ký vay mua nhà trả góp lãi suất ưu đãi nhất

 

Thứ ba, vay mua nhà VIB

 

VIB cũng tài trợ vay mua nhà tối đa 25 năm với số tiền vay tới 80% nhu cầu vốn. Lãi suất vay mua nhà tại VIB ấn định như sau:

 

Ngân hàng	VIB
Lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu	7.9%/năm
Lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu	9.9%/năm
Lãi suất sau thời gian ưu đãi ban đầu	LSTK 12 tháng + 3.9%/năm
Lãi suất sau thời gian ưu đãi dự kiến	11.5%/năm

 

VIB là ngân hàng cho vay mua nhà với hồ sơ đơn giản, phê duyệt cực nhanh chóng, dễ dàng cho vay theo căn cứ thực tế của khách hàng và giải ngân ngay sau khi ký hợp đồng mua bán. 

 

Ngoài ra, bạn cũng có thể vay xây sửa nhà tại VIB với thời hạn vay tối đa là 15 năm và hạn mức là 80% nhu cầu vốn. 

 

>>>> Tìm hiểu thêm: "Soi" chính sách vay mua nhà TPBank và Techcombank hiện nay

 

3. Tiền lãi phải trả khi vay mua nhà trả góp trên 20 năm

 

Chẳng hạn, nếu bạn muốn mua căn nhà 2 tỷ đồng và vay trả góp 1.2 triệu đồng trong thời gian 22 năm thì lựa chọn gói lãi suất ưu đãi 7.9%/năm tại ngân hàng VPBank thì số tiền phải trả hàng tháng lớn nhất là 15.809.091 đồng nhỏ nhất là 4.590.151 đồng, và số tiền phải trả tháng đầu tiên là: 12.445.455 đồng.

 

STT	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC
1	7,9%	12.445.455	7.900.000	4.545.455
2	7,9%	12.415.531	7.870.076	4.545.455
3	7,9%	12.385.607	7.840.152	4.545.455
4	7,9%	12.355.682	7.810.227	4.545.455
5	7,9%	12.325.758	7.780.303	4.545.455
6	7,9%	12.295.834	7.750.379	4.545.455
7	7,9%	12.265.910	7.720.455	4.545.455
8	7,9%	12.235.985	7.690.530	4.545.455
9	7,9%	12.206.061	7.660.606	4.545.455
10	7,9%	12.176.137	7.630.682	4.545.455
11	7,9%	12.146.213	7.600.758	4.545.455
12	7,9%	12.116.288	7.570.833	4.545.455
13	11,8%	15.809.091	11.263.636	4.545.455
14	11,8%	15.764.394	11.218.939	4.545.455
15	11,8%	15.719.697	11.174.242	4.545.455
...	...	...	...	...
261	11,8%	4.724.242	178.787	4.545.455
262	11,8%	4.679.545	134.090	4.545.455
263	11,8%	4.634.848	89.393	4.545.455
264	11,8%	4.590.151	44.696	4.545.455

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về Ngân hàng cho vay mua nhà trên 20 năm? sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888  để được tư vấn vay mua nhà miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.