Thu nhập bao nhiêu đủ để mua nhà trả góp Đà Lạt?

Thu nhập bao nhiêu đủ để mua nhà trả góp Đà Lạt là câu hỏi của nhiều người dân sinh sống và làm việc tại đây có nhu cầu vay mua nhà nhưng còn băn khoăn về vấn đề tài chính.

Có nên mua nhà trả góp là câu hỏi băn khoăn không ít khách hàng đặt ra đặc biệt là với các khách hàng có mức thu nhập ở tầm trung không quá cao. Thêm vào đó với các yếu tố khác như: lãi suất vay vốn ngân hàng, số tiền vay vốn, khu vực mua nhà,... cũng ảnh hưởng lớn đến số tiền phải trả nếu vay mua trả góp. Vậy với các khách hàng hiện đang sinh sống và làm việc tại Đà Lạt thì liệu thu nhập bao nhiêu đủ mua nhà trả góp Đà Lạt ?

Chính sách cho vay mua nhà trả góp Đà Lạt tại các ngân hàng hiện nay

Hầu hết các ngân hàng trên thị trường hiện nay đều có chính sách vay vốn với tỷ lệ cho vay tối đa là 70% giá trị căn nhà. Do vậy khách hàng muốn mua nhà trả góp phải có ít nhất 30% giá trị căn nhà trong tay. Nếu muốn vay vốn với tỷ lệ lớn hơn, thông thường khách hàng sẽ cần phải có thêm tài sản đảm bảo là bất động sản, đất đai, nhà cửa giá trị lớn và hợp lí để đảm bảo rủi ro cho phía ngân hàng.

Lãi suất vay mua nhà sẽ được áp dụng cho khoản vay mua nhà trả góp Đà Lạt theo cơ chế ưu đãi thời gian đầu ngắn nhất là 3 tháng và dài nhất là 36 tháng nhưng phổ biến là khung thời gian 12 tháng đầu. Sau thời hạn này, lãi suất sẽ thả nổi theo lãi suất trên thị trường, được điều chỉnh chênh với lãi suất tiết kiệm khoảng 3 -4%/năm hoặc theo lãi suất cơ bản ngân hàng.

Khách hàng mua nhà trả góp Đà Lạt có thể chọn lựa vay để mua chung cư, mua nhà đất, mua đất,... ngân hàng sẽ xét duyệt tính hợp lí về điều kiện trả nợ, mức thu nhập,... và tiến hành giải ngân khoản vay.

Chính sách cho vay mua nhà trả góp Đà Lạt

>>>>> Click ngay: Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2018 cập nhật mới nhất

Thu nhập bao nhiêu thì đủ mua nhà trả góp Đà Lạt?

Thu nhập của khách hàng có đủ điều kiện vay mua nhà trả góp hay không còn phụ thuộc vào số tiền khách hàng cần vay là bao nhiêu, thời hạn được phép vay tối đa theo chính sách của từng ngân hàng. Giả sử với trường hợp vay tối đa tỷ lệ 70% với một căn nhà 1.2 tỷ. Tương ứng với tỷ lệ tối đa được vay là số tiền cao nhất khách hàng cần phải đáp ứng để trả nếu vay vốn.

Chẳng hạn với giả sử khách hàng có trong tay một số vốn sẵn có khoảng 400 triệu đồng và muốn vay vốn 800 triệu đồng. Khách hàng có thể được vay nếu có thể trả một khoản cả lãi và gốc hàng tháng như sau:

- Trường hợp nếu thu nhập có thể dùng để trả góp hàng tháng của cá nhân/ hoặc cả 2 vợ chồng nếu cùng đứng tên trả góp cao nhất là 13 triệu đồng và thấp nhất là 7 triệu đồng :

STT	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC	SỐ DƯ
1	7,8%	11.866.667	5.200.000	6.666.667	793.333.333
2	7,8%	11.823.334	5.156.667	6.666.667	786.666.666
3	7,8%	11.780.000	5.113.333	6.666.667	779.999.999
4	7,8%	11.736.667	5.070.000	6.666.667	773.333.332
5	7,8%	11.693.334	5.026.667	6.666.667	766.666.665
6	7,8%	11.650.000	4.983.333	6.666.667	759.999.998
7	7,8%	11.606.667	4.940.000	6.666.667	753.333.331
8	7,8%	11.563.334	4.896.667	6.666.667	746.666.664
9	7,8%	11.520.000	4.853.333	6.666.667	739.999.997
10	7,8%	11.476.667	4.810.000	6.666.667	733.333.330
11	7,8%	11.433.334	4.766.667	6.666.667	726.666.663
12	7,8%	11.390.000	4.723.333	6.666.667	719.999.996
13	10,5%	12.966.667	6.300.000	6.666.667	713.333.329
14	10,5%	12.908.334	6.241.667	6.666.667	706.666.662
15	10,5%	12.850.000	6.183.333	6.666.667	699.999.995

(Theo số liệu tính toán nếu vay mua nhà trả góp 800 triệu tại ngân hàng BIDV, lãi suất ưu đãi thời gian 12 tháng đầu 7.8%/năm)

Click ngay để xem toàn bộ lịch trả nợ khoản vay ngân hàng BIDV và thông tin chi tiết về việc vay vốn tại ngân hàng

Với mức thu nhập có thể trả một khoản tiền hàng tháng như trên, khách hàng có thể vay vốn trong vòng 10 năm và mà vẫn được sử dụng ngay căn nhà cần thiết từ thời điểm mua ban đầu.

Thu nhập bao nhiêu thì đủ vay mua nhà trả góp Đà Lạt

- Nếu thu nhập có thể trả nợ cao hơn, cao nhất ở mức khoảng 19 triệu đồng/ tháng thì khách hàng có thể vay vốn và trả nợ trong vòng 5 năm với lịch trả nợ như sau:

STT	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC	SỐ DƯ
1	7,8%	18.533.333	5.200.000	13.333.333	786.666.667
2	7,8%	18.446.666	5.113.333	13.333.333	773.333.334
3	7,8%	18.360.000	5.026.667	13.333.333	760.000.001
4	7,8%	18.273.333	4.940.000	13.333.333	746.666.668
5	7,8%	18.186.666	4.853.333	13.333.333	733.333.335
6	7,8%	18.100.000	4.766.667	13.333.333	720.000.002
7	7,8%	18.013.333	4.680.000	13.333.333	706.666.669
8	7,8%	17.926.666	4.593.333	13.333.333	693.333.336
9	7,8%	17.840.000	4.506.667	13.333.333	680.000.003
10	7,8%	17.753.333	4.420.000	13.333.333	666.666.670
11	7,8%	17.666.666	4.333.333	13.333.333	653.333.337
12	7,8%	17.580.000	4.246.667	13.333.333	640.000.004
13	10,5%	18.933.333	5.600.000	13.333.333	626.666.671
14	10,5%	18.816.666	5.483.333	13.333.333	613.333.338
15	10,5%	18.700.000	5.366.667	13.333.333	600.000.005

(Theo số liệu tính toán nếu vay mua nhà trả góp 800 triệu tại ngân hàng BIDV, lãi suất ưu đãi thời gian 12 tháng đầu 7.8%/năm)

- Ngoài ra, với trường hợp khách hàng có thu nhập thấp hơn cần phải vay vốn dài hạn trong 15 năm, với số tiền có thể chi trả hàng tháng để trả nợ nhà cao nhất ở thời gian các tháng sau khi hết thời gian ưu đãi lãi suất là 11 triệu đồng và thấp nhất ở thời điểm cuối thời hạn vay là 4,5 triệu đồng, cũng có thể suy nghĩ về vấn đề vay vốn.

Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý thu nhập dùng để trả nợ không nên chiếm quá lớn toàn bộ thu nhập. Phần thu nhập sau khi đã trừ đi hết các chi phí sinh hoạt hàng tháng ngoài việc đủ để trả nợ vẫn nên có một khoản dư ra để phòng trừ ốm đau bệnh tật, hay các phát sinh bất ngờ trong cuộc sống.

>>>> Xem thêm: Ngày đẹp mua nhà tháng 7 âm lịch (tháng cô hồn) 2018

Hi vọng với bài viết Thu nhập bao nhiêu đủ để mua nhà trả góp Đà Lạt? sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin cần thiết cho việc lựa chọn vay mua nhà trả góp của mình tại Đà Lạt, phục vụ nhu cầu cuôc sống.

Mọi thắc mắc cần tư vấn vay vốn mua nhà, khách hàng vui lòng liên hệ đến Topbank.vn qua hotline 024 3 7822 888.

Theo thị trường ngân hàng