Vay mua nhà trả góp tại Vũng Tàu nên hay không nên?

Mua nhà trả góp tại Vũng Tàu đang là mối quan tâm của nhiều người dân có nhu cầu sinh sống và làm việc tại thành phố này.

Bà Rịa Vũng Tàu có vị trí chiến lược cửa ngõ ra biển Đông, tiếp giáp với TP.HCM trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam.  Do đó, Vũng Tàu là thành phố lớn, là địa hạt nóng phát triển bất động sản với việc các các công trình hạ tầng trọng điểm kết nối quy hoạch vùng đi liền với sự phát triển kinh tế ngày càng thu hút người dân đến đây sinh sống, lập nghiệp. 

 

Với nhiều người dân nhu cầu nhà ở để giúp an cư lạc nghiệp là cần thiết  và câu hỏi có nên vay mua nhà trả góp Vũng Tàu hay không được rất nhiều người đặt ra đồng thời quan tâm tìm hiểu về chính sách vay mua nhà trả góp các ngân hàng hiện nay. 

 

Thứ nhất, phân vân đợi gom đủ tiền hay mua trả góp ngay

 

Mong ước có một căn nhà luôn  là tâm lí chung của những cặp vợ chồng mới cưới hay những người trẻ giúp sở hữu chốn an cư ngay tại nơi làm việc.Tuy nhiên tâm lí của họ vẫn luôn là phân vân có nên mua trả góp hay không hay đợi gom đủ tiền. 

 

Giả sử với mức thu nhập trung bình khoảng trên dưới 25 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các khoản chi tiêu cá nhân thì có thể dành dụm được 10 – 13 triệu đồng. Sau 1 năm, số tiền tích góp sẽ được khoảng 140 triệu đồng. Tính sơ qua thì muốn mua một căn hộ phải để dành số tiền này trong thời gian 10 năm. 

 

Tuy nhiên cần phải biết rằng trong thời gian này, sẽ có những khoản chi phí phát sinh có thể phải dùng đến số tiền tiết kiệm này, và liệu bạn có thể tích lũy đủ số tiền như dự định? Thêm vào đó, hơn 10 năm sau giá thành của căn hộ có còn như thời điểm hiện tại hay không?

 

Thứ hai, gia đình trẻ hiện nay mất  khoảng 5 triệu đồng/tháng tiền thuê nhà, sau 10 năm chi phí này mất khoảng 600 triệu đồng, tương đương khoảng1/2 giá trị căn hộ mới. Đây không phải khoản đầu tư thông minh, thời gian ở thuê càng lâu sẽ càng mất đi lợi ích kinh tế. 

 

 

Đơi gom đủ tiền hay mua trả góp ngay

 

>>>> Xem thêm: Vay mua nhà VPBank tháng 8/2018- Nhận quà khủng nhân kỷ niệm 25 năm

 

Thứ hai, thị trường vay mua nhà trả góp Vũng Tàu hiện nay 

 

Trên thị trường nhà ở, bên cạnh phân khúc nhà đất tăng cao, thì các dự án chung cư cũng được đầu tư xây dựng với hàng loạt các dự án có thể kể đến như: Mermaid Seaview, Ruby Tower Vũng Tàu. Vũng Tàu Melody, Bình Giã Resident, Chung cư Bình An,... 

 

Đi cùng với thị trường bất động sản, thì thị trường ngân hàng cũng đổ bộ với hàng loạt các dịch vụ đầu tư liên kết với các dự án bất động sản, các hoạt động tín dụng, vay mua nhà, vay mua xe ... tăng cao phục vụ nhu cầu đời sống của người dân. Hầu như tất cả các ngân hàng đang hoạt động tại Việt Nam đều ít nhiều có chi nhánh, phòng giao dịch phân bổ tại Vũng Tàu vì đây là vùng trọng điểm để phát triển.

 

Do đó, thị trường vay mua nhà trả góp tại Vũng Tàu cực sôi động với nhiều hoạt động cạnh tranh giữa các ngân hàng nhằm thu hút khách hàng sử dụng sản phẩm đơn vị mình. Khách hàng sẽ có rất nhiều lựa chọn vay vốn ngân hàng cho mình sao cho phù hợp nhất với nhu cầu tài chính. Tuy nhiên cũng vì có nhiều sự lựa chọn nên nhiều khách hàng hoang mang không biết nên sử dụng dịch vụ ngân hàng nào. 

 

Thứ ba, nếu vay mua nhà Vũng Tàu trả góp thì sẽ hết bao nhiêu chi phí?

 

So với để dành tiền dụm tiền thì mua nhà trả góp lại là giải pháp khá thông minh hơn. Tất nhiên vay mua nhà sẽ phải trả lãi nhưng nếu so sánh giữa chi phí thuê nhà và chi phí để trả góp thì bạn sẽ biết rõ sự hơn thiệt khi cân nhắc hai vấn đề này. 

 

Các ngân hàng hầu hết sẽ cho vay tối đa 70% giá trị nhà ở với thời gian vay tối đa là 20 năm. Tiền lãi sẽ tính trên lãi suất theo dư nợ gốc ban đầu hoặc dư nợ giảm dần. 

 

Lãi suất vay mua nhà trả góp Vũng Tàu được các ngân hàng ấn định sẽ được cập nhật dưới đây: 

 

Bảng tổng hợp lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng 

 

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	18 tháng	24 tháng	36 tháng
SHINHANBANK			7,5		8,2	8,6
VIB		8,5	9,99
BIDV		7,3	7,8
TECHCOMBANK	12,00	7,49	8,99
LIENVIETPOSTBANK			7,5
TPBANK		7,8	8,4			9.5
VPBANK		7,4	8,4	9,0	9,4
VIETCOMBANK			7,7		8,6	9,5
VIETINBANK			7,7		8,62	9,5
SHB			8,9
MBBANK	9,0		8,9
EXIMBANK					11,0	11,0
SACOMBANK		8,5	8,8		9,5
SCB			9,0		9,5
ACB	8,5	9,0	9,5
SEABANK			8,5
ABBANK	6,49		8,49
PVCOMBANK			8,49

 

Từ bảng lãi suất ưu đãi cùng các thông tin tổng hợp về gói vay, có thể thấy một số ngân hàng đang có chính sách vay mua nhà trả góp ưu đãi nhất hiện nay gồm có: VP Bank, Vietinbank, BIDV, Shinhanbank, ...  

 

Giả sử: Nếu vay mua nhà trả góp một căn nhà 1,2 tỷ và vay tại ngân hàng VP Bank 70% giá trị căn nhà  với khoảng 800 triệu đồng trong thời gian 10 năm và lãi suất 8.4%/năm thời gian 12 tháng đầu, lãi suất sau ưu đãi khoảng 11.8%/năm. Thì số tiền cả gốc và lãi phải trả hàng tháng cao nhất là khoảng 13.7 triệu đồng và thấp nhất là 6.8 triệu đồng. 

 

Thời gian trả nợ	Lãi suất	Số tiền trả hàng tháng	Lãi	Gốc	Số dư
Tháng 1	8,4%	12.266.667	5.600.000	6.666.667	793.333.333
Tháng 2	8,4%	12.220.000	5.553.333	6.666.667	786.666.666
Tháng 3	8,4%	12.173.334	5.506.667	6.666.667	779.999.999
Tháng 4	8,4%	12.126.667	5.460.000	6.666.667	773.333.332
Tháng 5	8,4%	12.080.000	5.413.333	6.666.667	766.666.665
Tháng 6	8,4%	12.033.334	5.366.667	6.666.667	759.999.998
Tháng 7	8,4%	11.986.667	5.320.000	6.666.667	753.333.331
Tháng 8	8,4%	11.940.000	5.273.333	6.666.667	746.666.664
Tháng 9	8,4%	11.893.334	5.226.667	6.666.667	739.999.997
Tháng 10	8,4%	11.846.667	5.180.000	6.666.667	733.333.330
Tháng 11	8,4%	11.800.000	5.133.333	6.666.667	726.666.663
Tháng 12	8,4%	11.753.334	5.086.667	6.666.667	719.999.996
Tháng 13	11,8%	13.746.667	7.080.000	6.666.667	713.333.329
Tháng 14	11,8%	13.681.111	7.014.444	6.666.667	706.666.662
Tháng 15	11,8%	13.615.556	6.948.889	6.666.667	699.999.995

 

>>>> Click ngay để xem toàn bộ lịch trả nợ và thông tin chi tiết về vay mua nhà trả góp ngân hàng VP Bank

 

Do vậy với khoảng chi phí thuê nhà hàng tháng và khoản tiền có thể dành dụm khoảng 14 triệu đồng một tháng, khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn phương án vay mua nhà trả góp thay vì gom đủ tiền để mua nhà nếu có một số vốn tự có sẵn có khoảng 400 triệu đồng. Căn nhà này sau thời gian trả nợ, vẫn hoàn toàn là của mình mà không phải là nhà đi thuê, mình có quyền sở hữu và sử dụng ngay từ thời điểm ban đầu mua trả góp. Số vốn tự có 400 trăm triệu này có thể tích đủ trong vòng 3 năm sau đó vay trả góp trong vòng 10 năm. Trong khi nếu đi thuê nhà ở và để dành tiền thì trong 13 năm này, khách hàng sẽ phải ở nhà thuê và không được sở hữu chính căn nhà của bản thân mình. 

 

Ngoài lãi suất vay mua nhà, khách hàng cũng nên quan tâm thêm các yếu tố khác:uy tín ngân hàng, phương pháp tính tiền lãi, chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng, thời gian xét duyệt hồ sơ và giải ngân vay vốn, tất cả các khoản phí phạt nếu có,... 

 

 

Mua nhà trả góp Vũng Tàu hết bao nhiêu chi phí

 

>>>> Click xem thêm: Phương án đặc biệt cho khách hàng mua nhà/xe lưỡng lự tháng cô hồn

 

Thứ tư, e ngại việc hồ sơ vay mua nhà trả góp cần chuẩn bị 

 

Do việc vay trả góp sẽ phải chứng minh tài chính, nên nhiều khách hàng có tâm lí e ngại vì chuẩn bị nhiều giấy tờ phức tạp. Tuy nhiên đây là những thủ cần thiết để ngân hàng thẩm định về nhân thân cũng như là khả năng trả nợ, mục đích sử dụng vốn của khách hàng. Chỉ cần nắm rõ các giấy tờ cần thiết thì thời gian chuẩn bị thủ tục sẽ không là vấn đề quá nan giải hay tốn nhiều thời gian của khách hàng. Một bộ hồ sơ vay mua nhà trả góp sẽ gồm có: 

 

- Giấy tờ nhân thân sẽ gồm có: CMND/ hộ chiếu còn hiệu lực, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,..

 

- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn gồm: giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của từng ngân hàng, hợp đồng mua bán nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà, đất, bất động sản định mua

 

- Giấy tờ chứng minh tài chính tức nguồn thu nhâp trả nợ gồm: 

 

• Hợp đồng lao động và sao kê tài khoản lương 6 tháng gần nhất, hoặc bảng lương và xác nhận lương của công ty.  
• Nếu nguồn thu nhâp từ cho thuê tài sản: khách hàng cần phải có hợp đồng cho thuê, chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản cho thuê (ví dụ nếu tài sản cho thuê là xe, sẽ là giấy đăng kí xe, là nhà thì là sổ hộ khẩu), biên lai thu tiền thuê 3 kỳ gần nhất. 
• Nếu nguồn thu nhập từ kinh doanh: phải có giấy đăng kí kinh doanh, báo cáo tài chính, tờ khai thuế, sổ sách, giấy tờ ghi chép thể hiện kết quả kinh doanh,... 

 

Hi vọng với bài viết Vay mua nhà trả góp tại Vũng Tàu nên hay không nên? cung cấp trên đây đã giúp khách hàng có thể có được các kiến thức hữu nhất trong việc tìm hiểu cách vay mua nhà trả góp và ra quyết định vay mua nhà của bản thân và gia đình.

 

Mọi thắc mắc cần tư vấn vay vốn mua nhà, khách hàng vui lòng liên hệ đến Topbank.vn qua hotline 024 3 7822 888