Đầu tư căn hộ cho thuê - Một vốn bốn lời

Mới đây, CBRE đã ghi nhận những chuyển biến tích cực trong việc đầu tư của khách hàng vào thị trường BĐS nhờ những chính sách bán hàng hấp dẫn từ phía các chủ đầu tư như: cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, cam kết giới thiệu khách thuê căn hộ, các gói khuyến mãi nội thất, tặng ô tô, vàng, miễn phí quản lý... Cùng với đó, mục đích mua BĐS cũng đã có sự thay đổi, thay vì gom hàng để “lướt sóng”, các nhà đầu tư chủ yếu chú trọng đầu tư dài hạn và cho thuê.

Đối với việc lựa chọn dự án để đầu tư căn hộ cho thuê, nhà đầu tư thường quan tâm đến các dự án đã hoàn thiện hoặc thời gian bàn giao sớm để có thể cho thuê và kiếm lời ngay khi đầu tư. Các chuyên gia nhận định, các chủ đầu tư thương hiệu lớn, uy tín, giao nhà đúng cam kết, dự án đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp, nhiều tiện ích xung quanh sẽ là những dự án có lợi thế đối với việc mua nhà cho thuê. Ngoài ra, yếu tố chất lượng chính là yếu tố đảm bảo được sản phẩm có thể khai thác và sinh lời trong thời gian dài.

Thị trường BĐS Bình Dương thời gian gần đây trở nên khởi sắc nhờ những tác động tích cực từ TPP đã kéo theo một lực lượng các lao động nước ngoài đến làm việc tại các khu công nghiệp trong thành phố mới. Có một thực tế cho thấy các chuyên gia nước ngoài làm việc ở các khu công nghiệp tại Bình Dương thường thuê nhà tập trung ở khu vực xung quanh Tp.HCM vì chất lượng nơi ở đảm bảo yêu cầu của người thuê. Điều này cho thấy Bình Dương hiện đang thiếu những nơi ở chất lượng, môi trường sống phù hợp đáp ứng nhu cầu sống và làm việc của người lao động.

Nhằm đáp ứng nhu cầu của người lao động, Công ty VSIP – Sembcorp Gateway đã phát triển một dự án mang tên The Habitat với những yêu cầu cao về tiêu chuẩn sống xanh và chất lượng được đảm bảo theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự án chính thức bàn giao nhà vào quý I /2017, giá trị căn hộ được cộng thêm nhờ nằm ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, ngay cổng vào KCN VSIP I. Ngoài ra, căn hộ còn bao gồm các tiện ích hoàn chỉnh đảm bảo nhu cầu sống đẳng cấp cho cư dân như hồ bơi, công viên cây xanh, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà sách, khu BBQ… kết hợp với các tiện ích ngoại khu như trung tâm mua sắm Aeon Mall, sân Golf Sông Bé, khu du lịch Phương Nam, trường học quốc tế MMI…

Căn hộ Dual key tại dự án cũng là một trong những sản phẩm được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi đánh đúng vào tâm lý người mua. Các căn hộ Dual key với thiết kế cửa riêng giúp cho không gian sống được tách làm đôi và trở nên biệt lập thích hợp với các gia đình đa thế hệ hoặc người mua có thể dễ dàng cho thuê kiếm thêm nguồn thu nhập.

Theo thống kê, giá thuê mặt bằng tại thị trường Bình Dương hiện đang dao động từ 10 triệu - 18 triệu tùy theo vị trí, diện tích và loại căn hộ, đây cũng chính là điểm thu hút nhiều nhà đầu tư trong khu vực cũng như tại Tp.HCM.

Với các ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư như tặng kèm gói nội thất bếp hoàn chỉnh gồm tủ bếp trên, dưới, bếp, máy hút khói, thiết bị nhà vệ sinh… (thương hiệu nội thất uy tín – chất lượng quốc tế) cùng các ưu đãi miễn phí chi phí quản lý 2 - 3 năm và các quà tặng hấp dẫn khác.. dự án hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư, các chuyên gia quốc tế trong khu vực Bình Dương và TP.HCM.

Với mức lãi suất ngân hàng ổn định ở mức 7-8% và rủi ro trượt giá theo thời gian thì việc đầu tư cho thuê với lãi suất tương đương hoặc hơn, cùng giá trị tăng theo thời gian, dễ nhận thấy đầu tư căn hộ cho thuê là một hình thức đầu tư dài hạn, vừa đảm bảo an toàn vốn vừa có giá trị sinh lời cao.