Dự án nhà giá rẻ bước vào "cuộc chiến" gia tăng tiện ích

Năm 2015, sau khi thị trường địa ốc vừa hồi phục, vì muốn bán được căn hộ, nhiều chủ đầu tư đã đua nhau gia tăng tiện ích cho dự án của mình. Thậm chí, việc chạy đua tiện ích cũng đang lan nhanh sang phân khúc nhà giá rẻ.

Năm 2015, tại Hà Nội, khi các chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp đua nhau quảng cáo các tiện ích khi bán hàng thì TNR Holdings Việt Nam đã gây choáng váng khi công bố dự án Goldmark City với 302 tiện ích.

Đây là con số khổng lồ đối với một dự án nhà chung cư. Trước đó, dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân) cũng tự nhận là dự án có nhiều tiện ích nhất nhưng trên thực tế, số lượng tiện ích công bố chỉ là 68 tiện ích.

"Cuộc chiến" gia tăng tiện ích trong các dự án cho thấy sự cạnh tranh rất lớn trên thị trường. Đây là cuộc chiến tích cực, có lợi cho người mua nhà, khi giá căn hộ không vì thế mà tăng thêm.

Thực tế, không chỉ phân khúc căn hộ cao cấp mới diễn ra cuộc chiến gia tăng tiện ích. Bởi nhiều dự án nhà giá rẻ, vốn tồn tại quan niệm doanh nghiệp phải cắt giảm mọi thứ để có lãi, thì một số doanh nghiệp hiện cũng đã gia tăng tiện ích để cạnh tranh.

Chẳng hạn, dù là dự án nhà giá rẻ được bán ra năm 2015 với giá 13 triệu đồng/m2, nhưng dự án Gemek Tower (huyện Hoài Đức) có trung tâm thương mại, có tầng hầm đủ để đậu 1 ô tô và 2 xe máy cho mỗi căn hộ. Đây cũng là dự án nhà giá rẻ đầu tiên tại Hà Nội cung cấp hệ thống nước nóng 4 mùa cho cư dân.

Trong buổi ra mắt nhà mẫu thuộc dự án Gelexia Riverside (quận Hoàng Mai) mới đây, chủ đầu tư là Công ty HTL Việt Nam cũng đã công bố danh mục hơn 30 tiện ích của dự án. Dù dự án thuộc phân khúc nhà giá rẻ, với giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, nhưng lại có nhiều tiện ích chỉ có ở những dự án chung cư cao cấp. Cụ thể, dự án có 3 tầng trung tâm thương mại, 2 tầng hầm để xe, phòng tập gym, khu vui chơi và bể bơi bốn mùa…

Mới đây, Tứ Hiệp Plaza cũng là một dự án nhà giá rẻ được giới thiệu ra thị trường với hàng loạt tiện ích cao cấp.

Dù căn hộ Tứ Hiệp Plaza có giá bán chỉ từ 18-19 triệu đồng, nhưng chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh cho biết, dự án có đến 2 tầng hầm và 3 tầng trung tâm thương mại. Chủ đầu tư cũng khẳng định đây là dự án nhà giá rẻ đầu tiên có hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại nhất của Mỹ, cùng hệ thống an ninh 3 lớp vốn chỉ có ở các chung cư cao cấp…

Báo cáo thị trường mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, thị trường căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM đang chịu áp lực lớn về nguồn cung, đặc biệt là phân khúc nhà giá rẻ và nhà bình dân. Từ nay đến cuối năm, nguồn cung được bổ sung rất lớn.

Vì thế, để tăng sức cạnh tranh với các đối thủ và thu hút người mua nhà, các chủ đầu tư sẽ phải gia tăng thêm các tiện ích cho dự án. Nếu cuộc cạnh tranh này càng lan rộng và "khốc liệt" hơn thì người được hưởng lợi nhiều nhất là người mua nhà.