Eurowindow và những dự án bê bối trên đất “vàng”

Eurowindow Holding là cái tên không mấy xa lạ với nhiều người. Nhưng trong thời gian gần đây, chủ đầu tư này lại vướng vào nhiều bê bối khó hiểu ở những khu đất “vàng”.

Gần đây, thông tin việc công ty CP Đầu tư T&M Việt Nam (với các cổ đông sáng lập chính là Công ty T&M Trans và Công ty CP Eurowindow Holding) được UBND TP. Hà Nội giao lập quy hoạch khu B Công viên Yên Sở (quận Hoàng Mai, Hà Nội) thực sự khiến nhiều người quan tâm. Đã có nhiều luồng ý kiến trái chiều khi Eurowindow Holding “thâu tóm” được dự án lớn này.

Được biết, việc lập quy hoạch khu B Công viên Yên Sở trước đây thuộc về Công ty TNHH Gamuda Việt Nam với tổng diện tích 322,57 ha. Dự án gồm khu A và khu B được phê duyệt từ tháng 12/2007. Cụ thể, khu A bao gồm khu công viên văn hóa và công viên truyền thống có diện tích khoảng 31,6 ha; khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3 rộng khoảng 91,2 ha. Khu B có diện tích khoảng 200 ha và hiện vẫn chưa triển khai quy hoạch 1/500.

Do những thay đổi về luật nên việc đền bù và chi phí giải phóng mặt bằng của dự án tăng đột biến từ 20 triệu USD cho cả hai dự án khu A và khu B, lên khoảng 150 triệu USD chỉ riêng cho khu B. Năm 2014, Công ty TNHH Gamuda Việt Nam đã có đề nghị dừng triển khai.

Điều đó cho thấy, khi Eurowindow Holding có ý định làm dự án, chủ đầ tư này sẽ phải bỏ ra một số tiền không hề nhỏ.

Từ trước tới nay, Eurowindow Holding vốn dĩ được biết đến với một số dự án như: Eurowindow Multicomplex (Cầu Giấy - Hà Nội) hay tòa nhà văn phòng Eurowindow, số 2 - Tôn Thất Tùng (Đống Đa - Hà Nội)… Nhưng điều mà dự luận quan tâm là những dự án của chủ đầu tư này đều vướng phải “lùm xùm” đáng để bàn.

Đầu tiên phải nhắc đến là vấn đề chiếm dụng quỹ bảo trì toà nhà Eurowindow Multicomplex ở số 27 Trần Duy Hưng, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Vụ việc lên đến đỉnh điểm khi các cư dân toà nhà Eurowindow Multicomplex đã tập trung, căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư phải giải quyết thoả đáng kiến nghị, đảm bảo quyền lợi của khách hàng mua nhà. Theo người dân, toà nhà đã bàn giao được hơn 3 năm nhưng vẫn chưa tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị theo quy định. Khoản tiền 2% phí bảo trì của toàn bộ cư dân lên tới hàng chục tỷ đồng vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao cho cư dân quản lý. Bên cạnh đó, hàng trăm cư dân Eurowindow cũng bức xúc khi đơn vị quản lý áp đặt mức phí dịch vụ 10.000 đồng/m2, đồng thời không công khai tài chính quỹ bảo trì nhà chung cư hàng chục tỷ đồng, hành xử thiếu văn hóa với cư dân, chậm cấp sổ đỏ,…

Riêng dự án tòa nhà văn phòng Eurowindow ở số 2 Tôn Thất Tùng (quận Đống Đa, Hà Nội) đang bị bỏ ngỏ một cách khó hiểu. Đây là dự án có quy mô 17 tầng nổi, 3 tầng hầm với tổng mặt sàn văn phòng lên tới 23.953 m2. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ hoàn thành dự án vào quý IV/2013. Nhưng đến thời điểm này, công trình tòa nhà văn phòng Eurowindow vẫn chỉ là phối cảnh, sắt thép trải qua mưa nắng nhiều năm đã bắt đầu hoen rỉ.

Với thực tế trên, không ít người dân thẳng thắn cho rằng, Eurowindow Holding để xảy ra những “lùm xùm” trên là do vấn đề năng lực, quản lý của chủ đầu tư này còn yếu kém.

Vì vậy, điều dư luận quan tâm nhất là việc lập quy hoạch khu B Công viên Yên Sở (quận Hoàng Mai, Hà Nội) sẽ được Eurowindow Holding làm đến đâu trong khi những dự án có quy mô nhỏ và trung bình còn dở dang?