Khách hàng vay gói 30.000 tỉ sẽ trả lãi suất thả nổi sau ngày 31-12

Các khoản giải ngân của khách hàng vay gói 30.000 tỉ để mua nhà sau ngày 31-12-2016 sẽ được lấy từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản trả lời như trên về những kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) về chương trình cho vay hỗ trợ 30.000 tỉ đồng.

Theo đó, NHNN khẳng định chỉ hỗ trợ khách hàng giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho vay hỗ trợ nhà ở đến hết ngày 31-12-2016. Các khoản giải ngân sau ngày đó sẽ được lấy từ nguồn vốn ngân hàng thương mại, áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng.

NHNN giải thích, NHNN đặt thời hạn 31-12-2016 là do việc gia hạn giải ngân đối với khách hàng cá nhân cần quy định một thời hạn nhất định. Vì có thể có trường hợp hợp đồng tín dụng không giải ngân hết số tiền cam kết do khách hàng không còn nhu cầu giải ngân toàn bộ, đã bố trí được một phần từ nguồn khác, hoặc dự án dở dang, thủ tục quá lâu…

Trước đó, HoREA đã có kiến nghị NHNN xem xét cho khách hàng vay gói 30.000 tỉ được giải ngân đết hết hợp đồng, kể cả trường hợp nhận bàn giao nhà sau ngày 31-12-2016, vì trách nhiệm giao nhà thuộc chủ đầu tư.

Do lo lắng nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, có thể không kịp bàn giao cho khách hàng trước ngày 31-12-2016, HoREA đã có công văn hỏa tốc yêu cầu các chủ đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại tham gia gói 30.000 tỉ đồng đẩy nhanh tiến độ dự án, sớm bàn giao căn hộ cho khách hàng (tốt nhất) trước ngày 15-12 để khách hàng kịp giải ngân trước ngày 31-12.

Đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội mà dự án đó đang được xây dựng dở dang, và đã bán cho khách hàng theo hợp đồng vay gói 30.000 tỉ trước ngày 31-3-2016, NHNN không đồng ý gia hạn giải ngân tái cấp vốn.

NHNN cho rằng, nhóm khách hàng doanh nghiệp là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuận, các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai… khi xây nhà ở xã hội. Việc gia hạn cho người dân cũng là hình thức hỗ trợ gián tiếp cho việc bán hàng của doanh nghiệp.

Hơn nữa, tiến độ giải ngân của doanh nghiệp diễn ra rất chậm do dự án chậm tiến độ. Việc gia hạn chương trình cho các dự án chậm tiến độ sẽ tạo tiền lệ không tốt, gây tâm lý trông chờ, ỷ lại vào sự hỗ trợ của Nhà nước.

Về tiến độ giải ngân gói 30.000 tỉ, thông tin từ NHNN cho thấy, tính đến hết ngày 10-05-2016, các ngân hàng thương mại đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 34.826 tỉ đồng với 56.240 khách hàng. Tính đến ngày 20-05-2016, tổng số tiền đã giải ngân là 26.733 tỉ đồng, trong đó đã giải ngân cho khách hàng cá nhân là 21.667 tỉ đồng.