Người trẻ chưa có nhiều tích luỹ không nên dốc hết tiền mua nhà

Ông Nguyễn Trần Nam - nguyên Thứ trưởng bộ xây dựng cho rằng giá nhà ở tại các thành phố lớn quá cao so với thu nhập bình quân của người dân, do vậy, người dân cần thay đổi quan niệm sở hữu nhà ở sang có chỗ ở.

Tại hội thảo đầu kỳ Dự án “Xây dựng chính sách tổng thể nhà ở xã hội tại Việt Nam giai đoạn 2021-2030”, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Nguyên Thứ trưởng Xây dựng khẳng định: “Nhà ở có thể không phải là mặt hàng bắt buộc mua bán nhưng nó thực sự là một mặt hàng bắt buộc phải có. Người dân có thể không mua ôtô nhưng không thể nào thiếu chỗ ở, sinh hoạt”.

Từ đó, ông Nam đánh giá nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, nhưng thực tế giá nhà ở tại các thành phố lớn quá cao so với thu nhập bình quân của người dân khiến việc tiếp cận nhà ở của những người có thu nhập trung bình và những người trẻ tuổi còn nhiều hạn chế.

Ông Nam kiến nghị Việt Nam cần phát triển nhà ở cho thuê. “Về lâu dài, người dân cần thay đổi quan niệm sở hữu nhà ở sang có chỗ ở (thuê nhà)”, ông Nam nói.

Theo Chủ tịch VNREA, với những người trẻ, chưa có nhiều tích luỹ thì có thể cân nhắc, không nên dốc hết tiền mua nhà mà vẫn có chỗ ở như mong muốn bằng cách đi thuê nhà tại những dự án phù hợp với khả năng tài chính cũng như thuận lợi cho công việc của mình. “Đây là xu hướng chung trên thế giới và cũng đang ngày càng phổ biến tại Việt Nam”, ông Nguyễn Trần Nam nói thêm.

Ngoài ra, để phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận người lao động, Nguyên Thứ trưởng Xây dựng kiến nghị kiến nghị phải đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo quy hoạch, kế hoạch và phải khơi thông nguồn vốn cho thị trường.

Theo đó, phải nhanh chóng triển khai cơ chế bù lãi suất cho 4 ngân hàng thương mại, cổ phần do nhà nước, cho phép cả chủ đầu tư và khách hàng vay mua. Về lâu dài cần có chơ chế chính sách tín dụng ưu đãi cho khách hàng, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cũng như hỗ trợ ưu đãi nhà ở thương mại giá rẻ (dưới 1,05 tỷ đồng).

>>> Đừng bỏ lỡ: 6 lời khuyên hữu ích cho người trẻ mua nhà 

Khi nhu cầu nhà ở của người dân tại các đô thị đang ngày càng trở nên cấp thiết, đặc biệt là trong bối cảnh giá đất vẫn còn khá cao so với khả năng chi trả, theo ông Nam, mô hình tiết kiệm nhà ở cần phải được quan tâm xem xét để người dân chủ động tham gia tạo nguồn vốn để cải thiện nhà ở của bản thân cũng như trách nhiệm với việc này.

“Mô hình quỹ tiết kiệm chỉ huy động tài chính từ nguồn duy nhất từ các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu vay để tạo lập nhà ở mà không được phép huy động từ các nguồn khác. Đây là mô hình do người dân tự nguyện tham gia, tự nguyện đóng góp và xã hội hoá, nghĩa là thay vì sử dụng vốn chính sách, thì sử dụng vốn tư nhân và vốn nhàn rỗi của người dân”, ông Nguyễn Trần Nam đề xuất.