Luồng gió mới cho BĐS du lịch Sapa

Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Sa Pa, tỉnh Lào Cai đến năm 2030 với mục tiêu đưa Sapa thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng quốc tế.

Định hướng phát triển đồng bộ

Theo Quy hoạch, diện tích vùng lõi tập trung phát triển Khu du lịch quốc gia là 1.500 ha. Định hướng phát triển thành 1 Đô thị du lịch Sa Pa và 4 phân khu du lịch gồm: Bản Khoang - Tả Giàng Phình (thuộc xã Bản Khoang và Tả Giàng Phình); Tả Phìn (thuộc xã Tả Phìn); Tả Van - Séo Mý Tỷ (thuộc xã Tả Van) và Thanh Kim (thuộc xã Thanh Kim), có sự kết nối với huyện Bát Xát.

Các sản phẩm du lịch chính của Sa Pa hướng tới là: sản phẩm du lịch đặc thù, du lịch tham quan và du lịch sinh thái kết hợp với nghỉ dưỡng. Trong đó, sẽ đẩy mạnh phát triển các sản phẩm du lịch đặc thù để tận hưởng khí hậu, cảnh sắc thiên nhiên và bản sắc văn hóa của người dân bản địa.

Bên cạnh đó, các sản phẩm du lịch gắn với đỉnh Fansipan, đỉnh Ky Quan San và đỉnh Nhìu Cù San và du lịch nghỉ dưỡng ngắm tuyết rơi vào mùa đông cũng được kết hợp phát triển. Thêm vào đó, sẽ đẩy mạnh sản phẩm du lịch bổ trợ như: du lịch tâm linh gắn với hệ thống đền, chùa trong tổ hợp vui chơi giải trí cáp treo Fansipan, khám phá gắn với giáo dục môi trường tại Vườn quốc gia Hoàng Liên (huyện Sa Pa), khám phá khu bảo tồn tự nhiên Bát Xát (huyện Bát Xát) và các điểm du lịch cộng đồng tại các bản làng dân tộc.

Mục tiêu của Quy hoạch nhằm phấn đấu đến năm 2020, Khu du lịch Sa Pa đáp ứng các tiêu chí và được công nhận là Khu du lịch quốc gia. Trước năm 2030, Khu du lịch quốc gia Sa Pa trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, văn hóa tầm cỡ quốc gia, quốc tế phấn đấu năm 2020 đón khoảng 2 triệu lượt khách; đến năm 2030 đón khoảng 5.2 triệu lượt khách.

Hạ tầng mở lối

Những dự án BĐS được đầu tư và xây dựng tại Sapa ngày càng nhiều. Năm 2014, đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đi vào hoạt động với chiều dài 245km, đã rút ngắn một nửa thời gian di chuyển từ Hà Nội đi Lào Cai xuống còn 4 tiếng. Chính tuyến đường cao tốc này đã tạo nên sự hấp dẫn cho ngành BĐS du lịch, là một trong những nguyên nhân khiến hạ tầng Sapa "thay da đổi thịt" từng ngày.

Đặc biệt, năm 2015 khi Bộ GTVT chính thức "gật đầu" với dự án tuyến đường Lào Cai – Sapa mở rộng lên 4 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng đã khiến đầu tư vào du lịch Sapa tiếp tục tăng tốc mạnh mẽ.

Gần đây, Bộ GTVT cũng quyết định đầu tư sân bay Lào Cai sớm hơn kế hoạch. Dự kiến, dự án sân bay Lào Cai với vốn đầu tư gần 5.800 tỉ đồng (cho cả 2 giai đoạn) có thể được khởi công vào cuối năm 2016 và hoàn thành vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019. Sân bay Lào Cai sẽ có công suất 560.000 hành khách/năm và 10 năm sau công suất sẽ tăng gần gấp 3.

Dự án hạ tầng làm thay đổi hoàn toàn BĐS du lịch Sapa chính là cáp treo Fansipan. Tuyến cáp treo được đưa vào hoạt động từ tháng 2/2016 không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển lên “nóc nhà Đông Dương” từ 2 ngày xuống còn 15 phút mà còn giúp nơi đây trở thành điểm đến không thể bỏ qua đối với du khách trong và ngoài nước.

Những "ông lớn" trong ngành BĐS như Sun Group, Vingroup, Bitexco... đã và đang có những kế hoạnh đầu tư "khủng" vào nơi đây. Cuộc đua của những nhà đầu tư BĐS đã khiến Sapa lặng lẽ trở mình thức giấc. Với định hướng đúng đắn và hạ tầng phát triển, chắc chắn không lâu nữa, Sapa sẽ trở thành trung tâm du lịch tầm cỡ quốc tế.