Ngân hàng rao bán hàng loạt bất động sản để giảm nợ xấu

Một số ngân hàng như Sacombank, Agribank mới đây đã rao bán hàng loạt bất động sản là quyền sử dụng đất trên địa bàn TP.HCM, Hà Nội... để thu hồi nợ.

Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 1-2019, toàn hệ thống tổ chức tín dụng đã xử lý được khoảng 204.400 tỉ đồng nợ xấu được xác định theo Nghị quyết 42. Năm 2018, hệ thống ngân hàng cũng đã xử lý được khoảng 113.400 tỉ đồng nợ xấu.

Trong năm 2019, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng đẩy mạnh xử lý nợ xấu phải gắn với việc triển khai các biện pháp phòng ngừa, hạn chế tối đa nợ xấu mới phát sinh và nâng cao chất lượng tín dụng.

Một số ngân hàng rao bán các bất động sản để giảm thiểu nợ xấu.

Một trong những ngân hàng đang tích cực thu hồi nợ xấu thông qua phát mại, bán đấu giá tài sản là Sacombank, khi vừa thông báo bán đấu giá hàng loạt tài sản gồm bất động sản, ôtô các loại ở TP HCM và một số địa phương khác.

>>> Xem thêm: Lãi suất ngân hàng Sacombank cập nhật mới nhất 2019

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank) hiện đang rao bán 37 quyền sử dụng đất diện tích 7,2 ha tại ấp Phước Yên (xã Phú Quới, huyện Long Hồ, Vĩnh Long). Khu đất nằm trong dự án khu dân cư - dịch vụ Phước Yên, có tổng trị giá là 343,4 tỉ đồng. Trong số này, có 3,5 ha đất ở nông thôn sử dụng lâu dài, còn lại là 3,7 ha đất thương mại dịch vụ có thời gian sử dụng đến 30/8/2062.

Ngân hàng này cũng đang rao bán một số bất động sản khác tọa lạc tại những vị trí đắc địa trung tâm TP.HCM. Đơn cử như bất động sản tại 28 - 30 Nguyễn Biểu (phường 1, quận 5) có diện tích 1.774 m2, giá rao bán là 195,2 tỉ đồng; hay bất động sản có diện tích 254,54 m2 tại số 391 - 397 Trần Hưng Đạo (phường 10, quận 5) trị giá 63,9 tỉ đồng... Một bất động sản khác có diện tích 270,5 m2 tại 333 Điện Biên Phủ (phường 4, quận 3) có giá rao bán 58 tỉ đồng...

Ngân hàng Sacombank rao bán các bất động sản để giảm thiểu nợ xấu

Số liệu báo cáo cho thấy, trong năm 2018 vừa qua, Sacombank đã xử lý thêm gần 12.500 tỉ đồng nợ xấu và tài sản tồn đọng, cũng như các khoản nợ đã bán cho VAMC. Nhờ đó tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng này giảm xuống 2,11% trong năm 2018. Trong năm 2017, ngân hàng này cũng từng thu hồi gần 20.000 tỉ đồng nợ xấu (đáng chú ý nhất là khoản nợ lớn như dự án bất động sản tại khu công nghiệp Long An có giá trị lên tới 9.200 tỉ đồng), kéo giảm tỷ lệ nợ xấu xuống 4,59%. Thời điểm cuối tháng 3 vừa qua, Sacombank tiếp tục bán ra các tài sản để xử lý nợ xấu, giúp giảm tỷ lệ xuống 2,08%.

>>> Tham khảo:  Lãi suất vay mua nhà tháng 5/2019 tại các ngân hàng uy tín nhất

Nhiều ngân hàng thương mại khác cũng tích cực bán đấu giá tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, nhằm kéo giảm tỉ lệ nợ xấu.

Agribank liên tục thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm, lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản bảo đảm để xử lý nợ. Cụ thể, Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn rao bán 2 tài sản thế chấp là 2 lô nhà đất ở đường Tôn Thất Đạm, quận 1 với giá 69 tỉ đồng.

Công ty xử lý nợ của Agribank đang bán đấu giá 18 quyền sử dụng đất ở tại TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với giá khởi điểm hơn 40 tỉ đồng. Đây là tài sản thế chấp của Công ty CP Du lịch Đất tại Agribank chi nhánh 10 theo hợp đồng tín dụng vay từ năm 2008, đến nay tổng dư nợ gốc và lãi tạm tính là hơn 49,4 tỉ đồng.

VietinBank cũng thông báo bán đấu giá công khai nhiều tài sản thế chấp của khách hàng để thu hồi nợ, nhiều tài sản trong số này đã được rao bán nhiều lần. Như VietinBank chi nhánh Sầm Sơn vừa thông báo bán đấu giá tài sản lần 7 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại đường Nguyễn Du (tỉnh Thanh Hóa) với giá khởi điểm trên 85,2 tỉ đồng.

Nhiều ngân hàng  bán đấu giá tài sản bảo đảm để thu hồi nợ

Trong khi đó, VPBank rao bán hàng loạt xe sang, căn hộ cao cấp là tài sản thế chấp của các khách hàng nhằm thu hồi nợ. Cụ thể, ngân hàng rao bán 1 ôtô Audi A6 giá khởi điểm 1,15 tỉ đồng cùng nhiều xe con, xe tải, xe khách các loại. Hàng loạt căn hộ cao cấp giá từ 2,3 tỉ đồng đến 4,8 tỉ đồng cũng được ngân hàng này đem bán thanh lý để thu hồi nợ…

Trước đó, LienVietPostBank chi nhánh TP HCM đem bán đấu giá khoản nợ có tài sản bảo đảm là quyền thu phí phát sinh tại dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến nối từ đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP HCM - Trung Lương (giai đoạn 1), theo hình thức BOT và hiện đang trong quá trình thi công. Đây chính là dự án của Công ty CP Tập đoàn Yên Khánh, do nữ đại gia 8X Vũ Thị Hoan làm giám đốc. Bà Hoan đã bị Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng khởi tố, bắt tạm giam từ cuối tháng 11 năm ngoái.

Thông tin từ LienVietPostBank, tính đầu tháng 4-2019, khoản nợ tạm tính hơn 457 tỉ đồng, trong đó dư nợ gốc là hơn 435 tỉ đồng và lãi quá hạn trên 21,9 tỉ đồng. Hiện ngân hàng đang khởi kiện khách hàng tại TAND quận 1, TP HCM để yêu cầu thanh toán khoản nợ.

>>> Cập nhật mới nhất tin tức bất động sản trong và ngoài nước