4 sai lầm thường gặp khi thế chấp vay mua nhà và cách phòng tránh

Nhiều người khi thế chấp vay mua nhà thường có xu hướng tham khảo thông tin từ các đại lý bất động sản, mà trong thực tế, những đơn vị này lại thường cung cấp thông tin “không công bằng”. Chỉ một sai lầm nhỏ cũng có thể dẫn tới những bất lợi về sau. Dưới đây là 4 sai lầm thường gặp khi thế chấp vay mua nhà và cách phòng tránh.

Chỉ tham khảo từ một ngân hàng

Nhiều người khi có ý định vay thế chấp mua nhà thường chỉ tham khảo thông tin từ một ngân hàng hoặc một nhà môi giới duy nhất. Có người đưa ra quyết định nộp hồ sơ vay vốn tại ngân hàng X nào đó chỉ vì những lý do như “gần nhà”, đã có giao dịch trước đây với ngân hàng X, hoặc chỉ dựa trên danh tiếng của ngân hàng đó, mà những yếu tố này thực chất không liên quan đến tổng chi phí khoản vay.

Các chuyên gia tài chính đều đưa ra lời khuyên rằng, việc quyết định chọn một sản phẩm vay vốn phải dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau, đặc biệt là chi phí khoản vay. Quan trọng hơn, người đi vay nên tham khảo gói vay của nhiều ngân hàng khác nhau, so sánh để tìm ra những ưu nhược điểm của từng gói vay đó và cân nhắc chọn ra gói vay phù hợp với mình nhất.

Hiện nay, có nhiều website có thể giúp cho việc so sánh, đối chiếu các khoản vay thế chấp mua nhà một cách dễ dàng hơn, chẳng hạn như website Topbank.vn. Với kênh thông tin tổng hợp này, người đi vay sẽ có được cái nhìn khách quan, đa chiều và tìm được nhiều phương án vay vốn khác nhau.

So sánh gói vay mua nhà từ nhiều ngân hàng khác nhau 

Không cân nhắc kỹ lãi suất

Một mức lãi suất thấp là điều kiện thuận lợi cho việc trả lãi sau này, tuy nhiên không phải lãi suất thấp nhất là lúc nào cũng tốt. Bạn phải nhớ rằng lãi suất thấp chưa chắc số tiền phải đóng hàng tháng sẽ nhỏ bởi vốn cố định nhưng lãi vay mà ngân hàng đưa ra thường là lãi suất thả nổi.

Bạn cần tìm hiểu ngay: Vay tiền ngân hàng nên chọn lãi suất cố định hay thả nổi 

Có nhiều ngân hàng áp dụng mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn chỉ 7-8% một năm nhưng chỉ được trong 6-12 tháng đầu tiên mà thôi. Sau đó, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng thêm 3-4% tùy từng ngân hàng. Do vậy trước khi vay mua nhà phải xem kỹ lãi suất thay đổi cho các năm sau theo hợp đồng tín dụng.

Không tìm kiếm thông tin khách quan

Khi có những thắc mắc về khoản vay thế chấp mua nhà, người đi vay thường có xu hướng tham khảo từ đơn vị cho vay, môi giới hoặc đại lý bất động sản. Mặc dù đây là những nguồn thông tin tốt, nhưng nếu có thể tìm kiếm các nguồn thông tin bổ sung khách quan từ phía nhân viên tư vấn nhà ở hoặc các trang tin tức, người đi vay sẽ có nhiều lợi hơn.

Ngoài ra, đa phần những người có nhu cầu vay thế chấp mua nhà sẽ tham khảo lời khuyên từ gia đình, người thân, bạn bè,… Song, thực tế những nguồn thông tin này sẽ có phần hạn hẹp và không đáng tin cậy.

Một chuyên gia tài chính cho biết: “Khách hàng nên tham khảo nhiều thông tin, nhưng mỗi nguồn nên kiểm tra kỹ lưỡng”.

Không tìm hiểu trước quy trình

Có thể bạn chưa biết: Quy trình từ A-Z người vay mua nhà cần nắm rõ 

Khi vay thế chấp mua nhà, nhiều người thường chỉ tập trung vào ngôi nhà mà mình đang muốn mua, mức giá tốt nhất và mức vay tốt nhất, mà lại thiếu lưu tâm đến yếu tố “quy trình”.

Để có thể đưa ra lựa chọn vay vốn sáng suốt, trước hết, người đi vay phải tìm hiểu rõ về quy trình vay vốn. Khi đã nắm được quy trình, bạn sẽ không phải lúng túng trong từng bước chuẩn bị, tự chủ trong việc lên kế hoạch vay, tránh lãng phí thời gian và tránh được cả những khoản phụ phí không đáng có. Ngày nay, các thông tin về quy trình vay thế chấp mua nhà hoàn toàn có thể được tìm thấy trên mạng. Nhờ đó, người đi vay có thể dễ dàng nắm được thế chủ động khi đi vay vốn.