Có nên mua chung cư The Terra Hào Nam không?

Để biết có nên mua chung cư The Terra Hào Nam không, bạn nên cân nhắc tất cả các yếu tố về dự án như: vị trí, giá bán, tiện ích chung cư ... cùng thông tin lãi suất vay, tiền lãi phải trả, điều kiện, thủ tục vay vốn, ...

 

Thứ nhất, về vị trí, hạ tầng, tiện ích chung cư cùng giá bán

 

Về vị trí: Dự án The Terra Hào Nam được xây dựng tại 83 Hào Nam, Q. Đống Đa là một vị trí vô cùng đắc địa với dân cư sầm uất, năng động, nằm giữa lòng thành phố Hà Nội.The Terrra Hào Nam chỉ cách hồ Hoàng Cầu khoảng 800m, cách Hồ Gươm 3.5km. Đặc biệt, chung cư The Terra Hào Nam còn nằm ngay gần kề điểm đầu ga đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông sắp đi vào vận hành và ga Metro tuyến Lê Duẩn – Nhổn sắp khởi công.

 

Về hạ tầng cơ sở và tiện ích chung cư:  

 

- Gồm 72 căn chung cư cao cấp được thiết kế 8 căn hộ một sàn trong đó bố trí 3 thang máy chất lượng cao.
 

-Thiết kế căn hộ khoa học và thông minh với diện tích linh hoạt từ 64 – 135 m2, 2- 4 phòng ngủ,  thiết kế đầy đủ tiện nghi.
 

- 12 tầng dịch vụ và nhà ở, 1 tầng trung tâm thương mại và 3 tầng hầm 100 chỗ để xe ô tô dành cho 72 căn hộ với mật độ 1.5 chỗ để ô tô / căn
 

- Đầy đủ tiện nghi cuộc sống với trung tâm thương mại dịch vụ, siêu thị, nhà hàng, cà phê, khu vui chơi giải trí, trường mầm non, phòng tập gym, spa ... 

 

 

Mua chung cư The Terra Hào Nam trả góp giúp bạn sở hữu ngay căn hộ mơ ước

 

Về giá bán: 
 

Giá bán căn hộ chung cư The Terra Hào Nam hiện nay dự kiến chỉ từ 45 Triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp. Tương ứng thì giá bán các căn sẽ ở mức như sau:
 

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Từ 2.8 tỷ/căn
   
• Căn hộ 3 phòng ngủ: Từ 3.8 tỷ/căn
   
• Căn hộ 4 phòng ngủ: Từ 6 tỷ/căn
   

Giá bán chi tiết từng căn hộ sẽ phụ thuộc vào khoảng tầng, hướng ban công, view.

 

Thứ hai, về ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà trả góp

 

Ngân hàng liên kết cho vay mua nhà trả góp The Terra Hào Nam hiện nay chính là ngân hàng Vietcombank - một trong những ngân hàng TMCP lớn nhất Việt Nam hiện nay với uy tín lớn, chính sách lãi suất và cho vay ưu đãi.

 

 Bạn có thể dùng chính căn nhà định mua này để thế chấp vay vốn. Hạn mức vay tối đa là 70% giá trị căn nhà. Thời hạn vay dài tối đa tại ngân hàng Vietcombank là 15 năm.

 

Như vậy, chẳng hạn với căn nhà 4 tỷ đồng thì bạn có thể vay tối đa lên tới 2.8 tỷ đồng. 

 

Thứ ba, về lãi suất  mua nhà trả góp The Terra Hào Nam

 

Mua nhà trả góp The Terra Hào Nam khách hàng có cơ hội được ưu đãi lãi suất cố định trong thời gian dài tối đa đến 60 tháng (5 năm) thay vì lãi suất thả nổi trên thị trường. 

 

Cụ thể, 4 gói vay ngân hàng Vietcombank đưa ra là như sau:

 

Gói 1: Lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 8.1%/năm

Gói 2: Lãi suất ưu đãi 24 tháng đầu 8.9%/năm

Gói 3: Lãi suất ưu đãi 36 tháng đầu 9.4%/năm

Gói 4: Lãi suất ưu đãi 60 tháng đầu 10.2%/năm

 

Lãi suất sau ưu đãi ban đầu sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường, và được điều chỉnh chênh với lãi suất tiết kiệm 24 tháng 3.5%, tuy nhiên trung bình dự tính cũng rất thấp so với mặt bằng thị trường chỉ ở mức 10.5%/năm. 

 

Khách hàng sau khi chọn được căn nhà ăn ý thì chỉ cần chuyển thông tin tới nhân viên tín dụng để xác nhận giá và đưa ra số tiền bạn có thể vay. Việc thẩm định sẽ cực nhanh bởi mọi thông tin về dự án cho phía ngân hàng đều được chủ đầu tư cung cấp chính xác. Thời gian xét duyệt hồ sơ vay vốn cũng nhanh gọn hơn nhiều.

 

 

Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ mua trả góp dự án The Terra Hào Nam

 

>>>> Xem thêm: Ưu đãi hấp dẫn khi mua nhà trả góp The Terra Hào Nam

 

Thứ nhất, điều kiện vay vốn và thủ tục hồ sơ cần chuẩn bị

 

Về bản chất, khi bạn vay mua nhà trả góp thì bạn đang vay tiền ngân hàng nên cần phải chứng minh được uy tín và năng lực tài chính để trả khoản vay này. Ngân hàng cũng sẽ đưa ra một số điều kiện cơ bản nhất cho bạn trước khi làm thủ tục vay vốn như: đang sinh sống và làm việc tại khu vực có chi nhánh ngân hàng hỗ trợ vay vốn, không có nợ xấu, có đầy đủ các giấy tờ chứng minh công việc và thu nhập hiện tại, ...

 

Thủ tục vay mua trả góp chung cư 83 Hào Nam yêu cầu đầy đủ đối với khách hàng sẽ gồm có: 

 

Giấy tờ nhân thân: 
 

- CMND hoặc thẻ căn cước công dân, hộ chiếu còn hạn của bạn hoặc của cả hai vợ chồng (bản photo) nếu bạn đã có gia đình.
 

- Sổ hộ khẩu – bản photo. Trường hợp bạn đang sinh sống và mua nhà tại nơi khác địa chỉ thường trú ghi trên sổ hộ khẩu thì  bạn cần phải có KT3 tại nơi vay vốn.
 

- Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bạn (nếu bạn đã kết hôn) – bản photo hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu bạn chưa kết hôn)

 

Giấy tờ vay vốn: 
 

- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng)
 

- Hợp đồng mua bán
 

- Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có

 

Hồ sơ thu nhập trả nợ:
 

- Hợp đồng lao động
 

- Bảng lương/sao kê tài khoản lương, ...

 

- Hồ sơ tài sản đảm bảo khác (nếu có): Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu TSĐB ,...

 

>>>> Xem thêm: Thông tin đầy đủ nhất về thủ tục mua trả góp chung cư 83 Hào Nam

 

Thứ hai, tiền phải trả hàng tháng khi vay mua trả góp chung cư 83 Hào Nam

 

Với số tiền bản thân cần vay, chắc chắn bạn sẽ thắc mắc với thu nhập hiện tại thì nên vay vốn trong bao nhiêu năm và liệu bản thân có trả được không. 

 

Ví du: Hiện tại bạn lựa chọn căn nhà 3 tỷ đồng và cần vay vốn 1.2 tỷ đồng. Topbank.vn sẽ đưa ra tư vấn cho bạn về 2 phương án vay vốn như sau: 

 

Sản phẩm	Vay mua nhà Vietcombank
Lãi suất ưu đãi 36 tháng đầu	9.4%/năm
Lãi suất sau ưu đãi dự kiến	10.5%/năm
Thời hạn vay	Vay trong 7 năm	Vay trong 10 năm
Số tiền trả hàng tháng (Kỳ đầu) (đồng)	23.685.714	19.400.000
Số tiền trả hàng tháng tối đa (đồng)	23.685.714	19.400.000
Số tiền trả hàng tháng thấp nhất (đồng)	14.410.714	10.087.500
Tổng tiền phải trả (đồng)	1.614.900.000	1.801.425.000
Tổng lãi phải trả (đồng)	414.900.000	601.425.000

 

Lưu ý: Khách hàng để biết thêm các thông tin chi tiết có thể truy cập tiện ích Tính lãi khoản vay của Topbank.vn để biết chi tiết  số tiền cần trả cho khoản vay mua nhà tương ứng với số tiền bản thân cần vay vốn.

 

Số tiền trả hàng tháng đưa ra là số tiền đã bao gồm cả gốc và lãi. Trong đó:

 

- Tiền gốc phải trả hàng tháng được chia đều. Chẳng hạn, vay trong 10 năm: 1.2 tỷ đồng/120 tháng = 10 triệu đồng/tháng

 

- Tiền lãi sẽ được tính theo dư nợ thực tế (dư nợ giảm dần) theo cách sau: 
 

• Tháng thứ nhất, tiền lãi sẽ được tính trên 1.2 tỷ đồng
•  Tháng thứ hai, tiền lãi sẽ được tính trên 1.2 tỷ - 10 triệu đồng = 1 tỷ 990 triệu đồng
•  Tháng thứ ba, tiền lãi sẽ được tính trên 1 tỷ 980 triệu

... 

Cứ như vây, tiền lãi sẽ được tính trên số tiền gốc giảm dần đến hết thời gian vay (tức là đến tháng thứ 120).

 

 

Cân nhắc thu nhập khi mua chung cư 83 Hào Nam trả góp

 

Click ngay để đăng ký mua nhà trả góp ngân hàng Vietcombank lãi suất ưu đãi 

 

Từ những lợi ích và khó khăn khi mua chung cư trả góp, để giải đáp vấn đề có nên mua chung cư The Terra Hào Nam không bạn cần chắc chắn các vấn đề sau:

 

- Khoản tiền trả nợ chỉ nên chiếm khoảng 50% thu nhập hàng tháng. Đây chính là lưu ý quan trọng nhất cho bạn. Lí do chính là ngoài việc các chi phí sinh hoạt hàng ngày, khách hàng vẫn cần phải có một khoản dự phòng cho các rủi ro trong cuộc sống hay các kế hoạch bất ngờ như: sinh thêm con, chuyển đổi công việc, ... 

 

- Có thể lựa chọn vay trong thời gian dài hơn để số tiền phải trả hàng tháng ít đi, giảm áp lực trả nợ. Thời gian vay dài tối đa lên tới 15 năm.

 

- Liệu có thể trả nợ khoản vay đúng thời hạn đã kí kết trên hợp đồng tín dụng?.  Cần tránh trường hợp trả chậm quá nhiều, ảnh hưởng không tốt đến lịch sử tín dụng và các hoạt động sử dụng vốn ngân hàng sau này. Do đó, cần có kế hoạch chi tiêu hợp lí ngay từ ban đầu. 

 

- Chăm chỉ cày cuốc làm việc thậm chí có thể trả nợ trước hạn. Tất nhiên, hành động trả nợ trước hạn có thể bị tính phí phạt nhưng chắc chắn sẽ tiết kiệm hơn so với tiền lãi nếu trả đúng hạn và đem lại tâm lí thoải mái hết nợ.

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về việc Có nên mua chung cư The Terra Hào Nam không? sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline:  (024) 3 7822 888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.