Kinh nghiệm vay xây nhà, sửa nhà cần lưu tâm nhất hiện nay

Giúp khách hàng có được các thông tin cần lưu ý nhất về kinh nghiệm vay xây nhà, sửa nhà từ các ngân hàng, giảm thiểu thấp nhất các chi phí cần bỏ ra.

Rất nhiều khách hàng hiện nay đang quan tâm đến các sản phẩm cho vay xây sửa nhà của các ngân hàng, bởi với các sản phẩm này, khách hàng không chỉ thỏa mãn có được một ngoi nhà như ý mà còn có cơ hội giảm được đến mức thấp nhất các chi phí mà khách hàng cần bỏ ra. Tuy nhiên, để trở thành các khách hàng thông thái nhất khi lựa chọn các sản phẩm này từ ngân hàng, các khách hàng nên cần nhắc kĩ các kinh nghiệm vay xây nhà, sửa nhà mà Topbank.vn sẽ cung cấp một cách vô cùng chi tiết và cụ thể.

>>> Xem thêm: Lãi suất cho vay mua đất từ các ngân hàng uy tín nhất hiện nay

1. Xác định một cách chính xác thu nhập ròng cá nhân

Xác định tương đối chính xác thu nhập ròng của mình

Thu nhập ròng là thu nhập sau khi đã trừ tất cả các chi phí liên quan đến nguồn tạo thu nhập và chi phí sinh hoạt. Khách hàng cần xác định được một cách tương đối chính xác thu nhập ròng này để dùng trong trả nợ. Ví dụ, khách hàng A có thu nhập từ lương của mình và vợ là 20 triệu 1 tháng cộng thêm với thu nhập từ cho thuê nhà là 10 triêu. Như vậy gia đình khách hàng A sẽ có tổng thu nhập là 30 triệu. Tuy nhiên, đây mới là thu nhập của khách hàng A chứ chưa phải là thu nhập ròng. Thu nhập ròng để trả nợ ở đây chính là phần thu nhập còn lại sau khi trừ đi thuế, bao hiểm xã hội, các khoản liên quan đến cho thuê nhà như thuế thu nhập cá nhân, chi phí bảo trì, tu sửa nhà và các chi phí sinh hoạt khác.

Khách hàng có thể xác định được rõ khoản thu nhập ròng này sẽ giúp khách hàng lên được phương án trả nợ một cách hợp lý nhất. Từ đó, khả năng khách hàng bị rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán cũng được giảm thiểu đáng kể.

2. Dự toán được các chi phí xây sửa nhà

Khi khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng để xây sửa nhà thì một kinh nghiệm mà khách hàng không thể bỏ qua chính là việc cần hạch toán được chính xác các chi phí xây dựng sửa chữa nhà ở.

Tuy nhiên, thông thường hiện nay đa phần khách hàng khi hạch toán các chi phí thì lại có những sự chênh lệch nhất định. Mức chi phí mà khách hàng tính toán được thông thường lại thấp hơn so với mức chi phí thực tế phát sinh. Việc hạch toán chi phí sẽ đồng thời ảnh hưởng đến hạn mức vay của khách hàng. Tất nhiên, việc khách hàng cần vay bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng trả nợ của khách hàng. Tuy nhiên, từ phía ngân hàng thì hiện nay, ngân hàng sẽ đáp ứng tối đa khoảng 70% nhu cầu vốn và không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo.

>>> Xem thêm: Gói vay hỗ trợ xây nhà ngân hàng nào tốt nhất 2018 ?

3. Lựa chọn ngân hàng cung ứng mức lãi suất hợp lý nhất

Kinh nghiệm vay xây nhà cũng chỉ ra rằng việc khách hàng có thể lựa chọn được một ngân hàng cung ứng mức lãi suất phù hợp nhất sẽ giúp khách hàng giảm thiểu được các mức phí không đáng có khi vay vốn ngân hàng.

Lãi suất vay xây nhà từ ngân hàng

Hiện nay, các ngân hàng đã mang đến cho khách hàng các sản phẩm vay xây nhà với các mức lãi suất cũng như thời hạn ưu đãi hết sức đa dạng. Khách hàng có thể lựa chọn các kỳ hạn ưu đãi 3 tháng đầu, 6 tháng đầu hoặc 12 tháng đầu cho phù hợp nhất với nhu cầu và tình hình tài chính của mình.

Đồng thời, các mức lãi suất ưu đãi mà các ngân hàng đang áp dụng hiện nay cũng chỉ ở mức từ 8%/năm - 10%/năm. Biên độ lãi suất sau ưu đãi cũng chỉ dao động tăng thêm từ 3%/năm - 4%/năm. Với mức lãi suất hợp lý này, khách hàng hoàn toàn có cơ hội giảm thiểu đến mức thấp nhất các chi phí mà mình cần bỏ ra cho ngân hàng.

4. Chuẩn bị kỹ lưỡng hồ sơ vay vốn xây nhà

Để có thể vay vốn xây nhà từ ngân hàng, khách hàng cần chuẩn bị được các giấy tờ sau:

• Các giấy tờ chứng minh nhân thân của người vay và người đồng trách nhiệm (nếu có): bản sao chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn…
   
• Giấy tờ liên quan đến việc sử dụng vốn vay: giấy phép xây dựng, sửa chữa, bảng dự toán xây dựng.
   
• Giấy tờ chứng minh kinh nghiệm làm việc và nguồn thu nhập. Với nguồn thu từ lương, thưởng: hợp đồng lao động, sao kê tài khoản lương hoặc bảng lương có xác nhận của đơn vị công tác; Thu nhập từ nguồn cho thuê tài sản: hợp đồng cho thuê, sao kê tài khoản hoặc biên lai thanh toán hoặc ký nhận thanh toán giữa bên thuê và bên cho thuê.
   
•  Giấy tờ chứng minh tài sản thế chấp: Bất động sản thế chấp cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng…
   
• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng)

Hi vọng với các kinh nghiệm vay xây nhà mà Topbank.vn cung cấp trên đây đã giúp khách hàng có các kiến thức hữu ích nhất để có được khoản vay với giá trị lớn và chi phí thấp nhất.

Mọi thắc mắc cần tư vấn vay xây sửa nhà, khách hàng vui lòng liên hệ đến Topbank.vn qua hotline 024 3 7822 888.