Mua nhà trả góp qua ngân hàng cần điều kiện gì?

Mua nhà trả góp qua ngân hàng đòi hòi khách hàng phải đáp ứng điều kiện gì, làm sao để đủ điều kiện vay vốn là câu hỏi không ít khách hàng đặt ra khi muốn sở hữu căn nhà bằng phương án vay trả góp.

Mua nhà trả góp qua ngân hàng là dịch vụ được nhiều bạn trẻ và các gia đình lựa chọn sử dụng để giúp mình sở hữu một căn nhà phục vụ cho cuộc sống và thuận tiện cho việc định cư và làm việc đặc biệt là tại các thành phố lớn. Tuy nhiên điều kiện để được mua nhà trả góp là gì có khó khăn không, và liệu điều kiện của bản thân có đủ điều kiện được vay theo quy định của ngân hàng không là thắc mắc của không ít khách hàng có nhu cầu tìm hiểu dịch vụ này. 

Điều kiện cần đầu tiên: Tình trạng nhân thân rõ ràng, lịch sử tín dụng sạch 

Các điều kiện về độ tuổi vay vốn, và nhân thân rõ ràng luôn là điều kiện cần thiết đầu tiên khi bạn muốn thực hiện bất kì một giao dịch nào với ngân hàng.

Nếu bạn chưa từng vay vốn ngân hàng, hoặc các tổ chức tài chính hoặc sở hữu thẻ tín dụng ngân hàng thì yên tâm bạn có thể tiếp cận nguồn vốn vay một cách dễ dàng.

Nếu bạn từng phát sinh các giao dịch tín dụng thì điều cần thiết nhất là bạn phải xem lại lịch sử tín dụng của bản thân có từng chậm hoặc không thanh toán trả góp hàng tháng hoặc nợ thẻ tín dụng hay còn chậm liên tục đến vài tháng,... Trường hợp này cơ hội vay vốn của bạn sẽ cực thấp.

Nếu bạn từng mất khả năng thanh toán nợ vay dẫn đến tài sản thế chấp bị tịch biên, phát mãi và bị kiện ra toàn do không thanh toán nợ với người khác hoặc doanh nghiệp thì cơ hội vay vốn của bạn gần như là bằng không.  Bởi khi đã từng mắc các trường hợp hợp trên, bạn đã bị liệt vào danh sách nợ xấu của hệ thống tổ chức tín dụng CIC,  tất cả các ngân hàng sẽ được cập nhật các thông tin về lịch sử giao dịch, lịch sử tín dụng này từ CIC. 

Điều kiện mua nhà trả góp qua ngân hàng

>>>> Click ngay: Lãi suất vay mua nhà tháng 6/2018 thấp nhất là bao nhiêu?

Thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ - Điều kiện kiên quyết để được vay mua nhà trả góp qua ngân hàng.

Vay tiền thì phải trả nợ là chuyện đương nhiên không chỉ áp dụng khi vay trả góp qua ngân hàng. Vì hình thức vay qua ngân hàng sẽ phải trả lãi với phương thức trả góp là trả cả gốc và lãi hàng tháng nên đòi hỏi người vay tiền phải có một mức tiền ổn định mỗi tháng để trả cho ngân hàng. Muốn vậy thì thu nhập của bạn cũng phải ổn định ít nhất là trong thời gian vay vốn. Thâm niên làm việc đi kèm với mức lương hàng tháng chính là yếu tố rõ ràng nhất chứng minh tình trạng hiện tại của bạn có đủ khả năng vay hay không. 

Do vậy khi vay mua nhà, khách hàng chắc chắn sẽ phải nộp các giấy tờ gồm có: hợp đồng lao động, bảng lương ít nhất 3 tháng gần nhất, sao kê tài khoản lương,... để nộp ngân hàng xem xét thẩm định khả năng tài chính của mình. Trường hợp thu nhập của bạn đến từ việc cho thuê tài sản như nhà cửa, bất động sản, đất đai, xe cộ... bạn cần có giấy tờ chứng minh nguồn thu này như: giấy sở hữu các tài sản này, sổ sách thu tiền, biên lai thu tiền,...  

Bên cạnh đó, việc nguồn thu phù hợp nhưng ngân hàng cũng sẽ xem xét cả khía cạnh các khoản chi hàng tháng của khách hàng để xét duyệt hỗ trợ cho vay. 

Tài sản đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện vay vốn ngân hàng hỗ trợ mua nhà trả góp

Tài sảm đảm bảo đối với dịch vụ vay mua nhà trả góp qua ngân hàng thường là bất động sản, đất đai, nhà cửa, nhà chung cư,... với giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của khách hàng rõ ràng, không tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch của nhà nước,... Một số tổ chức ngân hàng còn yêu cầu giá trị đất trên 200 triệu và giá trị nhà trên 300 triệu mới đủ điều kiện tiến hành vay vốn tại ngân hàng đó. Bởi vậy, bước lựa chọn căn nhà dự định mua, bạn cần cân nhắc và xem xét tài sản đảm bảo phù hợp với yêu cầu vay vốn tại ngân hàng.

Tài sản đảm bảo đủ điều kiện mua nhà trả góp qua ngân hàng

>>>> Xem thêm: Lời khuyên giúp trở thành 'con nợ thông minh" khi vay vốn mua nhà

Vốn tự có của chính bản thân khách hàng

Số vốn tự có sẽ giảm bớt gánh nặng vay vốn và giảm bớt rủi ro cho vay đối với ngân hàng. Thông thường ngân hàng sẽ yêu cầu bạn phải có nguồn vốn tự do ít nhất 10-30% giá trị căn nhà trừ trường hợp bạn có tài sản thế chấp lớn phù hợp với tiêu chí cho vay của ngân hàng thì một số ngân hàng có chính sách dễ dàng hơn sẽ cho bạn vay đến 100% nhu cầu vay vốn. 

Trên là bài viết mua nhà trả góp qua ngân hàng cần điều kiện gì?, hi vọng sẽ giúp ích được bạn trong quá trình vay mua nhà trả góp trong năm nay. Để cập nhật chính xác quy trình, điều kiện và thủ tục vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng hiện nay và tư vấn vay mua nhà cụ thể nhất vui lòng liên hệ với topbank.vn bằng cách gọi đến Hotline: 024 3 7822 888 để được hỗ trợ.