Tháng cô hồn nên làm gì cho việc mua nhà?

 Tháng 7 âm lịch thường là tháng kiêng kị cho các việc mua sắm, xây sửa nhà cửa trong quan điểm người Việt. Với tâm lý ổn định, an toàn, nhiều người thường không chọn thời điểm này để trao đổi, mua bán. Topbank.vn đưa ra lời khuyên cho khách hàng không nên chỉ án binh bất động mà nên tranh thủ thời gian để chuẩn bị cho việc mua nhà, mua xe của mình.

Xem thêm: Top 5 ngân hàng sở hữu gói vay mua nhà tốt nhất năm 2017

Tháng ngâu có nên án binh bất động?

Việc mua nhà đối với nhiều người là chuyện trọng đại, là khối tài sản rất lớn và ảnh hưởng tới cuộc sống sau này. Chính vì thế, thường khi mua nhà nhiều người vẫn muốn chọn ngày tốt lành để ký hợp đồng. Tuy nhiên, vào tháng 7 âm lịch, những việc lớn như nhà vẫn thường khiến nhiều người băn khoăn vì kiêng tháng cô hồn. Dù cuộc sống hiện đại đã có nhiều thay đổi, nhưng nhiều người vẫn giữ quan niệm kiêng làm những việc lớn như động thổ làm nhà, mua nhà mới, chuyển nhà hay sửa nhà… trong tháng 7 âm lịch. Điều này cũng xuất phát từ tâm lý “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”.

Tuy nhiên, Topbank.vn đưa ra lời khuyên khách hàng không nên dừng hẳn ý định mua nhà trong tháng ngâu mà nên chuẩn bị những yếu tố quan trọng để sẵn sàng cho việc mua nhà hay mua xe của mình.

Xem kỹ và kiểm tra tính pháp lý của căn nhà

Những yếu tố quan trọng khi mua nhà mà bất kỳ người mua nhà nào cũng cần phải quan tâm như địa điểm, an ninh, phí dịch vụ, giá cả... Thời gian này bạn nên đi xem nhà kỹ càng, tìm những nhà phì hợp trong khả năng tài chính của mình.

Tiền là chuyện tiên quyết khi mua nhà. Khả năng bạn tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua nhà loại nào. Nếu không đủ khả năng, bạn có thể nhờ đến sự trợ giúp của người thân, bạn bè hay vay mượn ở ngân hàng qua hình thức vay mua nhà trả góp.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý là thận trọng xem xét đến khả năng tài chính. Đừng chọn những ngôi nhà có giá quá cao, để rồi phải vất vả trả góp nhiều năm dài. Bởi lẽ, bên cạnh khoản tiền cho ngôi nhà yêu thích, bạn còn phải đương đầu với nhiều chi phí khác nữa. Thận trọng xem xét túi tiền của mình trước khi quyết định đầu tư cho một ngôi nhà nào đó không bao giờ là việc dư thừa.

Khi quyết định mua một ngôi nhà, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Bên cạnh đó, bạn cũng phải hết sức chú ý khi làm hợp đồng mua bán hay các thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và giúp bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật.

 Chuẩn bị phương án vay vốn ngân hàng

Chúng ta thường mong ước mua được những căn nhà tốt nhưng khó khăn là giá nhà quá cao. Chính vì vậy,  phương án vay vốn người thân, vay mua nhà trả góp là phương án đa số người mua nhà lựa chọn.

Nhưng với chính sách vay vốn của ngân hàng hiện nay, không phải ai cũng có thể vay ngân hàng. Vậy những thông tin gì cần chuẩn bị để có một bộ hồ sơ vay mua nhà chuẩn xác.

Dưới đây là những tư vấn từ các chuyên gia tài chính ngân hàng tại Topbank.vn

Tính pháp lý của căn nhà:

Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà: về tình trạng sổ, có đang nằm trong vùng quy hoạch, phong tỏa hay không. Nếu vay mua nhà có thể chú ý thêm tình trạng hoàn công của sổ. Vì theo chính sách hiện tại, ngân hàng chỉ có thể hỗ trợ cho vay mua nhà thế chấp bằng tài sản đảm bảo đã có giấy tờ pháp lý đầy đủ, hoàn chỉnh, đúng quy định.

Nếu bạn có dự định vay mua nhà dự án, cũng nhớ đàm phán và kiểm tra về tiến độ đối với chủ dự án.

Hồ sơ chứng minh thu nhập:

Ngoài điều kiện về tài sản, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn cung cấp những giấy tờ chứng minh bạn có đủ nguồn thu ổn định để trang trải chi phí sinh hoạt và khoản trả hàng tháng.

Xem thêm: Thuộc lòng 4 loại hồ sơ bắt buộc khi đăng kí vay vốn mua nhà đất

Chuẩn bị vốn tự có bao nhiêu để có một khoản vay an toàn nhất?

Ngoài nguồn vốn tự có, người vay mua nhà có thể tìm thêm những kênh huy động từ bên ngoài như: vay tiền người thân, bạn bè, vay ngân hàng mua nhà trả góp, hoặc vay trực tiếp từ chủ đầu tư đối với mua nhà chung cư, dự án.

Vay vốn mua nhà ở mức tối đa sẽ khiến cho áp lực trả nợ hàng tháng của bạn sẽ cao, và liệu rằng vay vốn trong thời gian dài có thực sự là phương án tốt nhất cho bạn? Vì nếu khoản vay nhỏ sẽ không đáp ứng nhu cầu mua nhà, còn vay nhiều thì áp lực. Đâu là cách tốt nhất? Với sự tư vấn hỗ trợ từ những chuyên gia tài chính sẽ tìm giúp bạn tỷ lệ gói vay hoàn hảo để đảm bảo tài chính cho gia đình bạn.

Nhưng nếu tôi không có bảng lương, sao kê chuyển khoản thì có vay ngân hàng được không? Hồ sơ của tôi có đủ điều kiện vay không? Những câu hỏi này sẽ được giải đáp và hỗ trợ từ những tổ chức so sánh tài chính như Topbank.vn – Đơn vị trung gian hỗ trợ khách hàng vay vốn ngân hàng thành công.

ĐĂNG KÍ TƯ VẤN VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP