Mua nhà trả góp: Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?
Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu là con số mà khá nhiều người dân lựa chọn tham khảo phương án mua nhà trả góp đưa ra để cân nhắc tài chính bản thân cho dự định giúp sở hữu căn nhà mơ ước.
Mục lục [Ẩn]
Để có căn cứ tốt nhất cho việc có nên vay mua nhà trả góp chắc chắn bạn cần phải tính toán một cách tương đối chính xác khoản tiền phải trả hàng tháng cho phía ngân hàng.
Hầu hết các ngân hàng cũng ấn định phương thức trả nợ chủ yếu là trả cả gốc và lãi hàng tháng để giảm rủi ro và dễ quản lý khoản vay. Chỉ có một số ít trường hợp, khách hàng được chọn trả lãi hàng tháng và trả gốc hàng kì 3 tháng hoặc 6 tháng.
Công thức tính khoản tiền phải trả hàng tháng khi vay trả góp là như sau:
Số tiền phải trả hàng tháng = số tiền gốc phải trả mỗi tháng + số tiền lãi phải trả mỗi tháng
= số tiền gốc vay/thời hạn vay vốn (theo tháng) + (lãi suất/tháng x dư nợ thực tế/ dư nợ ban đầu)
Mua nhà trả góp: Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?
Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư trả góp hữu ích nhất
Lãi suất vay mua nhà sẽ thả nổi theo lãi suất trên thị trường và được điều chỉnh chênh theo lãi suất tiết kiệm 12 hoặc 24 tháng từ 3 -4%/năm tùy theo chính sách từng ngân hàng. Đây là cơ chế đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên là khách hàng và ngân hàng.
Tuy nhiên, để thu hút khách hàng hầu hết ngân hàng đều đưa ra lãi suất ưu đãi thấp và cố định trong thời gian đầu từ 3 - 36 tháng. Vay mua nhà trả góp trong thời gian càng dài, khách hàng càng có cơ hội lựa chọn gói vay ưu đãi trong thời gian dài hơn.
Hiện mức lãi suất vay mua nhà trung bình đang ở mức sau:
- 7% -7,5%/năm với gói ưu đãi 6 tháng
- 7,7% - 8,5%/năm với gói ưu đãi 12 tháng
- 8,5% - 9,5%/năm với gói ưu đãi 24 tháng
- 10,5% -12%/năm với lãi suất thả nổi.
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | |||||
| 3 tháng | 6 tháng | 12 tháng | 18 tháng | 24 tháng | 36 tháng | |
| VIB | 8,5 | 10,1 | ||||
| BIDV | 8,0 | 9,0 | ||||
| TECHCOMBANK | 8,29 | |||||
| LIENVIETPOSTBANK | 10,25 | |||||
| TPBANK | 6,9 | 10,5 | 9,5 | |||
| VPBANK | 8,5 | 9,5 | ||||
| VIETCOMBANK | 8,1 | 8,4 | 8,7 | 9,2 | ||
| VIETINBANK | 8,1 | 8,5 | ||||
| UOB | 9,49 | |||||
| EXIMBANK | 12,0 | 10 | ||||
| SACOMBANK | 11,5 | |||||
| OCB | 9,68 | 9,5 | ||||
| STANDARD CHARTERD | 6,49 | 7,89 | 8,29 | |||
| PVCOMBANK | 8,99 | |||||
| HONGLEONG BANK | 6,75 | 7,75 | 8,5 | |||
| SHINHANBANK | 6,9 | 7,7 | 8,8 | |||
Lưu ý: Bảng lãi suất trên đây được Topbank.vn cập nhật mới nhất, tuy nhiên khi các ngân hàng có thông báo về điều chỉnh các mức lãi suất thì các thông số trong bảng cũng sẽ có sự thay đổi theo.
Lãi suất vay mua nhà VPBank ưu đãi chỉ từ 6,9%/năm
Nhằm giúp cập nhật những thông tin lãi suất ngân hàng mới nhất đồng thời giúp tính toán tiền lãi khoản vay nhanh chóng, topbank đã tổng hợp thông tin từ hơn 60 sản phẩm cho vay mua nhà - đất tốt nhất trên thị trường dựa trên lãi suất, hạn mức và thời gian vay tối đa. Để biết vay 1 tỷ mỗi tháng phải trả bao nhiêu bạn chỉ cần làm theo các bước sau:
- Bước 1: Truy cập website: topbank.vn
- Bước 2: Trỏ chuột vào mục sản phẩm vay và click chọn "vay mua nhà"
- Bước 3: Điền các thông tin liên quan đến nhu cầu vay của bạn gồm: số tiền muốn vay, thời gian vay và chỗ ở hiện nay và nhấn ô "Tìm kiếm". Topbank sẽ đưa ra các sản phẩm ngân hàng phù hợp với yêu cầu của bạn. Bạn cũng có thể tìm kiếm chi tiết hơn bằng cách click dòng "tìm kiếm nâng cao" và điền tiếp thông tin về thời gian cố định lãi suất, giá trị tài sản định mua và ngân hàng lựa chọn vay.
Giao diện tìm kiếm sản phẩm vay mua nhà tại topbank.vn
- Bước 4: Click vào mỗi ô sản phẩm vay để tìm hiểu thêm cụ thể thông tin về sản phẩm này gồm:
+ Thông tin ưu đãi
+ Thông tin chính về gói vay với lãi suất, tỷ lệ vay tối đa, thời hạn vay tối đa,..
+ Thông tin thanh toán: số tiền muốn vay, thời gian vay, tổng lãi phải trả và lịch trả nợ chi tiết theo tháng
+ Hồ sơ thủ tục vay mua nhà
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Techcombank
Ví dụ: Bạn vay mua nhà 1 tỷ đồng tại ngân hàng Techcombank trong thời gian 8 năm lãi suất ưu đãi 7.79%/năm trong 12 tháng đầu thì số tiền phải trả hàng tháng là như sau:
Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 16.908.334 đồng
Số tiền trả hàng tháng tối đa: 19.232.292 đồng
Số tiền trả hàng tháng thấp nhất: 10.521.615 đồng
| THÔNG TIN ƯU ĐÃI | |
| Ưu đãi từ ngân hàng | Trả thêm 20 triệu tiền gốc mỗi tháng không tính phí phạt |
| Ưu đãi từ Topbank.vn | Miễn phí phạt khi trả thêm tiền gốc |
| THÔNG TIN CHÍNH GÓI LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ | |
| Lãi suất | 7,79%/năm |
| Thời gian cố định lãi suất | 12 tháng |
| Lãi suất sau ưu đãi | 12,09%/năm |
| Tỷ lệ vay tối đa | 80% |
| Thời hạn vay tối đa | 25 năm |
| Phí trả nợ trước hạn | 0 |
| THÔNG TIN THANH TOÁN * (Ước tính theo hình thức tính lãi theo dư nợ giảm dần) |
|
| Số tiền muốn vay | 1.000.000.000 đ |
| Thời gian vay | 8 năm |
| Tổng lãi phải trả | 448.101.026 đ |
| HỒ SƠ/ THỦ TỤC VAY MUA NHÀ | |
| Tài sản đảm bảo | Bất động sản đã có sổ đổ, sổ hồng |
| Hồ sơ thân nhân | CMND/Hộ chiếu; Xác nhận tình trạng hôn nhân |
| Hồ sơ cư trú | Sổ hộ khẩu, KT3 |
| Hồ sơ chứng minh thu nhập | Bảng lương, sao kê lương, hợp đồng lao động/giấy đăng ký kinh doanh |
| KỲ TRẢ NỢ | LÃI SUẤT | SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG | LÃI | GỐC |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,79% | 16.908.334 | 6.491.667 | 10.416.667 |
| 2 | 7,79% | 16.840.712 | 6.424.045 | 10.416.667 |
| 3 | 7,79% | 16.773.091 | 6.356.424 | 10.416.667 |
| 4 | 7,79% | 16.705.469 | 6.288.802 | 10.416.667 |
| 5 | 7,79% | 16.637.848 | 6.221.181 | 10.416.667 |
| 6 | 7,79% | 16.570.226 | 6.153.559 | 10.416.667 |
| 7 | 7,79% | 16.502.604 | 6.085.937 | 10.416.667 |
| 8 | 7,79% | 16.434.983 | 6.018.316 | 10.416.667 |
| 9 | 7,79% | 16.367.361 | 5.950.694 | 10.416.667 |
| 10 | 7,79% | 16.299.740 | 5.883.073 | 10.416.667 |
| 11 | 7,79% | 16.232.118 | 5.815.451 | 10.416.667 |
| 12 | 7,79% | 16.164.497 | 5.747.830 | 10.416.667 |
| 13 | 12,09% | 19.232.292 | 8.815.625 | 10.416.667 |
| 14 | 12,09% | 19.127.344 | 8.710.677 | 10.416.667 |
| 15 | 12,09% | 19.022.396 | 8.605.729 | 10.416.667 |
| ... | ... | .. | ... | ... |
| 91 | 12,09% | 11.046.354 | 629.687 | 10.416.667 |
| 92 | 12,09% | 10.941.406 | 524.739 | 10.416.667 |
| 93 | 12,09% | 10.836.458 | 419.791 | 10.416.667 |
| 94 | 12,09% | 10.731.510 | 314.843 | 10.416.667 |
| 95 | 12,09% | 10.626.563 | 209.896 | 10.416.667 |
| 96 | 12,09% | 10.521.615 | 104.948 | 10.416.667 |
Như vậy, nếu bạn vay 1 tỷ đồng mỗi tháng phải trả cả gốc và lãi một khoản từ 10.5 - 19.3 triệu đồng. Khoản tiền trả nợ này chỉ nên chiếm khoảng 50% thu nhập hàng tháng. Lí do chính là ngoài việc các chi phí sinh hoạt hàng ngày, khách hàng vẫn cần phải có một khoản dự phòng cho các kế hoạch bất ngờ như: sinh thêm con, chuyển đổi công việc, ... hay các rủi ro trong cuộc sống như: nhà có người ốm, ...
Hi vọng với bài viết đưa ra về Mua nhà trả góp: Vay 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu? bên trên sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.
Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.
Tư vấn khoản vay
-
Bạn đang có nhu cầu vay mua nhà/xe/ vay tín chấp trả góp? Vui lòng điền các thông tin bên dưới để Topbank.vn liên hệ tư vấn cho bạn những vay ưu đãi với thời gian sớm nhất!
-
Hà Nội
-
Bài viết liên quan
-
Khám phá thông tin mua xe Toyota Vios trả góp dễ dàng
18/09/2020
-
Mazda 3 và MX-5 phiên bản kỷ niệm 100 năm thành lập ra mắt tại Philippines
15/09/2020
-
Toyota Philippines cung cấp trải nghiệm showroom thực tế ảo 3D mùa Covid
11/09/2020
-
MG Philippines cung cấp dịch vụ kiểm tra ô tô online trong mùa Covid
09/09/2020
