Vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm - Nhiều lựa chọn từ các ngân hàng

Tổng hợp tất cả những điều cần biết khi vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm: Lãi suất vay mua nhà, thủ tục vay vốn, số tiền cần trả hàng tháng và lịch thanh toán chi tiết,...

 

Khoản vay mua nhà thường là những khoản vay khá lớn, thường từ 500 triệu cho đến vài tỷ. Vì vậy, thời gian ưu đãi các ngân hàng dành cho khách hàng vay mua nhà cũng thường khá dài, có thể lên đến 20 - 25 năm tùy ngân hàng. Việc lựa chọn khoản tiền và thời gian vay vốn ảnh hưởng khá lớn đến qua trình trả nợ của khách hàng.

 

Trong bài viết này, Topbank.vn sẽ tổng hợp những điều cần biết khi khách hàng vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm. Hãy cùng tìm hiểu!

 

 

Khi quyết định vay vốn mua nhà, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn gói vay vốn của bất kỳ ngân hàng nào mà bạn đủ điều kiện vay vốn. Về lãi suất cho vay mua nhà, các ngân hàng hiện nay dao động từ 6,5%/năm đến khoảng 10%/năm. Thời gian đầu khi vay vốn bạn sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi, thời gian ưu đãi lãi suất càng ngắn, lãi suất càng thấp và ngược lại. Sau khi hết thời gian ưu đãi này, lãi suất sẽ được tính theo lãi suất thả nổi trên thị trường.

 

Các gói cho vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm ưu đãi nhất hiện nay

 

Cụ thể, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay được Topabnk.vn cập nhật trong bảng sau:

 

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8,5	9,99
BIDV			7,8	8,8
TECHCOMBANK		7,99	8,29
LIENVIETPOSTBANK	10,25
TPBANK		8,2	9,2
VPBANK		6,9	7,9
VIETCOMBANK			8,1	8,9	9,4
VIETINBANK			7,7	8,62
SHB			8,9
EXIMBANK			11	11
SACOMBANK		8,5	8,8	9,5
SCB			9,0	9,5
ACB			9,5
PVCOMBANK			8,49
HONGLEONG BANK			6,75	7,75
SHINHANBANK			8,1	8,8	9,2
STANDARD CHARTERED			6,49	7,29	8,39

 

Tư vấn gói vay mua nhà ưu đãi nhất hiện nay

 

Ngoài việc áp dụng lãi suất ưu đãi cố định trong 1 khoảng thời gian đầu tiên, cũng có những ngân hàng áp dụng chính sách cho vay với lãi suất cố định trong khoảng thời gian vay vốn, hoặc áp dụng lãi suất thả nổi ngay từ những tháng đầu tiên. 

 

Nhìn vào bảng lãi suất cho vay mua nhà kể trê, có thể thấy, lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay thuộc về ngân hàng Standard Chartered và Hong Leong Bank. Đây đều là các ngân hàng nước ngoài vì vậy điều kiện cho vay có cao hơn mặt bằng chung một chút. Các ngân hàng trong nước cũng đưa ra chính sách vay mua nhà vô cùng hấp dẫn: Ngân hàng BIDV cho vay với lãi suất chỉ từ 7,8%/năm,.... Tất cả các ngân hàng cập nhật kể trên đều cho phép khách hàng vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm để phục vụ nhu cầu mua nhà ở, vay mua chung cư hay xây, sửa nhà của mình.

 

 Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất

 

 

Điều kiện cho vay vốn của các ngân hàng hiện nay chủ yếu yêu cầu khách hàng chứng minh nhân thân và chứng minh được khả năng trả nợ cho ngân hàng. Khi bạn vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm tại ngân hàng, bạn phải đảm bảo rằng mình có thu nhập thường xuyên, ổn định và đủ khả năng chi trả cho khoản vay của mình. Cụ thể:

 

• Quốc tịch: Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài
• Độ tuổi: Từ đủ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay
• Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB
• Thu nhập từ lương: Thời gian làm việc tại đơn vị hiện tại tối thiểu 03 tháng, Hợp đồng lao động có thời hạn tối thiểu 12 tháng, Thu nhập từ cho thuê tài sản, Thuộc sở hữu của chính KH và có thu nhập ổn định từ 06 tháng trở lên, Thu nhập từ kinh doanh/góp vốn, Kinh nghiệm kinh doanh từ 2 năm trở lên
• Mức thu nhập: Tối thiểu 10 triệu VNĐ/ tháng
• Lịch sử tín dụng: Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất

 

Thủ tục vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm tại các ngân hàng

 

Tùy thuộc vào các ngân hàng cũng như gói vay vốn mà bạn lựa chọn, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn chuẩn bị các giấy tờ tương ứng. Một số các giấy tờ thiết yếu gồm có:

 

• Giấy đề nghị kiêm phương án vay vốn theo mẫu của ngân hàng
• Chứng từ chứng minh nguồn thu nhập của Khách hàng. 
• Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (Hợp đồng mua bán,…). 
• Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo

 

3. Hướng dẫn tính tiền lãi vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm

 

Theo sự đánh giá của các chuyên gia, vay mua nhà 10 năm là khoảng thời gian vừa đủ cho một khoản vay 1 tỷ mua nhà. Khi vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm, bạn có một khoảng thời gian đủ dài để chia nhỏ khoản tiền vay, số tiền trả mỗi tháng cho ngân hàng không quá lớn, bạn cũng không cần lo lắng về khoảng thời gian chịu lãi suất thả nổi không quá dài.

 

Tính tiền lãi khoản vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm chi tiết nhất

 

Ví dụ, khách hàng đăng ký vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm ngân hàng Standard Chartered, lãi suất ưu đãi trong 24 tháng đầu tiên là 7,29%/năm. Lãi suất trung hạn dự tính 10,5%/năm. Thông tin thanh toán của khách hàng như sau:

 

• Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 14.408.333 VNĐ
• Số tiền trả hàng tháng tối đa: 15.333.333 VNĐ
• Tổng tiền phải trả: 1.471.327.521 VNĐ
• Tổng lãi phải trả: 471.327.521 VNĐ

 

Cụ thể lịch thanh toán như sau:

 

KỲ TRẢ LÃI	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC	SỐ DƯ
1	14.408.333	6.075.000	8.333.333	991.666.667
2	14.357.708	6.024.375	8.333.333	983.333.334
3	14.307.083	5.973.750	8.333.333	975.000.001
4	14.256.458	5.923.125	8.333.333	966.666.668
5	14.205.833	5.872.500	8.333.333	958.333.335
6	14.155.208	5.821.875	8.333.333	950.000.002
7	14.104.583	5.771.250	8.333.333	941.666.669
8	14.053.958	5.720.625	8.333.333	933.333.336
9	14.003.333	5.670.000	8.333.333	925.000.003
10	13.952.708	5.619.375	8.333.333	916.666.670
11	13.902.083	5.568.750	8.333.333	908.333.337
12	13.851.458	5.518.125	8.333.333	900.000.004
13	13.800.833	5.467.500	8.333.333	891.666.671
14	13.750.208	5.416.875	8.333.333	883.333.338
15	13.699.583	5.366.250	8.333.333	875.000.005
…
115	8.770.833	437.5	8.333.333	41.666.705
116	8.697.917	364.584	8.333.333	33.333.372
117	8.625.000	291.667	8.333.333	25.000.039
118	8.552.083	218.75	8.333.333	16.666.706
119	8.479.167	145.834	8.333.333	8.333.373
120	8.406.250	72.917	8.333.333	0

 

Cũng trong ví dụ trên, nếu khách hàng tất toán trước hạn từ năm thứ 5, ngân hàng có chính sách miễn phí trả nợ trước hạn. Thông tin thanh toán cho khoản vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm của khách hàng thay đổi như sau:

 

• Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 14.408.333 VNĐ
• Số tiền trả hàng tháng tối đa: 15.333.333 VNĐ
• Tổng tiền phải trả: 1.337.890.021 VNĐ
• Tổng lãi phải trả: 337.890.001 VNĐ
• Tiết kiệm do trả nợ trước hạn: 132.937.520 VNĐ

 

Khách hàng sẽ tiết kiệm được 133 triệu đồng nhờ trả nợ trước hạn.

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về Tư vấn vay 1 tỷ mua nhà trong 10 năm sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với topbank.vn qua hotline: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.

 

Giải đáp và tư vấn miễn phí cùng chuyên gia