Vay 400 triệu mua nhà - tiền lãi phải trả là bao nhiêu?

Vay 400 triệu mua nhà là khoản tiền được một số khách hàng lựa chọn vay vốn để giúp hoàn thành dự định mua nhà cho bản thân và gia đình.

 

 400 triệu không phải là một số tiền quá lớn đồng thời ứng với mức lãi suất thị trường hiện tại thì cả tiền lãi và gốc phải trả hàng kì khá phù hợp với thu nhập nhiều khách hàng hiện nay. 

 

Vậy cụ thể, vay 400 triệu mua nhà thì tiền lãi phải trả là bao nhiêu sẽ được topbank.vn giải đáp cụ thể trong bài viết dưới đây.

 

 Lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng uy tín nhất

 

 

Trên thị trường hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà được ấn định cố định và thả nổi. Thời gian cố định lãi suất là từ 3 - 36 tháng tùy theo chính sách cho vay từng ngân hàng. Mức lãi suất cố định ban đầu ở các mức sau: 

 

• 7% -7,5%/năm với gói ưu đãi 6 tháng
• 7,7% - 8,5%/năm với gói ưu đãi 12 tháng
• 8,5% - 9,5%/năm với gói ưu đãi 24 tháng

 

Bảng lãi suất vay mua nhà các ngân hàng cập nhật mới nhất 

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8,5	9,99
BIDV			7,8	8,8
TECHCOMBANK		7,99	8,29
LIENVIETPOSTBANK	10,25
TPBANK		8,2	9,2
VPBANK		6,9	7,9
VIETCOMBANK			8,1	8,9	9,4
VIETINBANK			7,7	8,62
SHB			8,9
EXIMBANK			11	11
SACOMBANK		8,5	8,8	9,5
SCB			9,0	9,5
ACB			9,5
PVCOMBANK			8,49
HONGLEONG BANK			6,75	7,75
SHINHANBANK			8,1	8,8	9,2
STANDARD CHARTERED			6,49	7,29	8,39

 

Sau khi hết thời gian ưu đãi ban đầu, lãi suất sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường và điều chỉnh hàng quý theo công thức sau:

 

Lãi suất thả nổi =  LSTK 12 hoặc 24 tháng/lãi suất cơ bản tại ngân hàng + 3.5%

 

Lãi suất thả nổi ở các ngân hàng hầu hết ở mức từ 10.5 -12%/năm.

 

 

Vay 400 triệu mua nhà tiền lãi phải trả là bao nhiêu?

 

 Lời khuyên hữu ích cho khách hàng mua chung cư mini trả góp

 

 

Với mức lãi suất đang được áp dụng mỗi ngân hàng lại có các phương pháp tính nhất định để tính khoản lãi bạn phải trả ngân hàng. Cụ thể gồm có 1 trong 3 phương pháp sau:

 

• Trả góp theo dư nợ ban đầu: tức là tiền gốc sẽ trả đều hàng tháng và tiền lãi phải trả hàng tháng tính trên số tiền gốc vay ban đầu nhân với lãi suất.
  ​​​​​
• Trả góp theo lãi thả nổi dư nợ giảm dần: tiền gốc chia đều theo số tháng trong suốt thời hạn vay, và tiền lãi sẽ tính trên lãi suất nhân với số tiền gốc còn nợ tính đến thời điểm vay vốn này (dư nợ thực tế). Ngân hàng sẽ tính toán và đưa ra một mức lãi suất trung hạn để ước tính khoản tiền phải trả cho khách hàng.
   
• Trả góp đều - dư nợ giảm dần: hàng tháng sẽ trả một khoản tiền bao gồm cả gốc và lãi bằng nhau, trong đó lãi tính trên dư nợ giảm dần.

 

Nhằm giúp cập nhật những thông tin lãi suất ngân hàng mới nhất đồng thời giúp tính toán tiền lãi khoản vay nhanh chóng, topbank đã tổng hợp thông tin từ hơn 60 sản phẩm cho vay mua nhà - đất tốt nhất trên thị trường dựa trên lãi suất, hạn mức và thời gian vay tối đa. Để biết vay 400 triệu mua nhà tiền lãi phải trả là bao nhiêu, bạn chỉ cần làm theo các bước sau: 

 

• Bước 1: Truy cập website: https://topbank.vn Sau đó trỏ chuột vào mục sản phẩm vay và click chọn "vay mua nhà"

 

• Bước 2: Điền các thông tin liên quan đến nhu cầu vay của bạn gồm: số tiền muốn vay, thời gian vay và chỗ ở hiện nay và nhấn ô "Tìm kiếm". Nếu muốn thu hẹp phạm vi tìm kiếm thì nhấn dòng "Tìm kiếm nâng cao" và điền tiếp thông tin về thời gian cố định lãi suất, giá trị tài sản định mua và ngân hàng lựa chọn vay.

 

 

Giao diện tìm kiếm sản phẩm vay mua nhà tại topbank.vn

 

• Bước 3: Click vào mỗi ô sản phẩm vay đã được topbank lựa chọn phù hợp với tiêu chí tìm kiếm của bạn để tìm hiểu cụ thể thêm thông tin về sản phẩm cho vay tại các ngân hàng gồm:

 

+ Thông tin ưu đãi
 

+ Thông tin chính về gói vay với lãi suất, tỷ lệ vay tối đa, thời hạn vay tối đa, ...
 

+ Thông tin thanh toán: số tiền muốn vay, thời gian vay, tổng lãi phải trả và lịch trả nợ chi tiết theo tháng
 

+ Hồ sơ thủ tục vay mua nhà

 

Ví dụ: Bạn sống tại Hà Nội, lựa chọn vay 400 triệu đồng tại ngân hàng Vietcombank, vay vốn trong thời gian 4 năm. Các sản phẩm vay mua nhà phù hợp là như sau: 

 

 

Lãi suất áp dụng khi vay 400 triệu đồng mua nhà tại ngân hàng Vietcombank

 

 Chẳng hạn với gói lãi suất ưu đãi 8.1%/năm trong 12 tháng đầu thì tiền lãi phải trả là như sau: 

 

• Số tiền trả hàng tháng (kỳ đầu): 11.033.333 đồng
   
• Số tiền trả hàng tháng tối đa: 11.033.333 đồng
   
• Tổng số tiền lãi phải trả: 77.250.000 đồng

 

THÔNG TIN ƯU ĐÃI
Ưu đãi từ ngân hàng	LS 8,8% cho KH nhận lương qua VCB
THÔNG TIN CHÍNH GÓI LÃI SUẤT VAY MUA NHÀ
Lãi suất	8,1%/năm
Thời gian cố định lãi suất	12 tháng
Lãi suất sau ưu đãi	10,5%/năm
Tỷ lệ vay tối đa	70%
Thời hạn vay tối đa	15 năm
THÔNG TIN THANH TOÁN * (Ước tính theo hình thức tính lãi theo dư nợ giảm dần)
Số tiền muốn vay	400.000.000 đ
Thời gian vay	4 năm
Tổng lãi phải trả	77.250.000 đ
HỒ SƠ/ THỦ TỤC VAY MUA NHÀ
Tài sản đảm bảo	Bất động sản đã có sổ đổ, sổ hồng
Hồ sơ thân nhân	CMND/Hộ chiếu; Xác nhận tình trạng hôn nhân
Hồ sơ cư trú	Sổ hộ khẩu, KT3
Hồ sơ chứng minh thu nhập	Bảng lương, sao kê lương, hợp đồng lao động/giấy đăng ký kinh doanh

 

Click ngay để đăng ký vay mua nhà trả góp lãi suất ưu đãi ngân hàng Vietcombank

 

Lịch trả nợ chi tiết theo tháng khoản vay 400 triệu đồng tại ngân hàng Vietcombank

KỲ TRẢ NỢ	LÃI SUẤT	SỐ TIỀN TRẢ HÀNG THÁNG	LÃI	GỐC
1	8,1%	11.033.333	2.700.000	8.333.333
2	8,1%	10.977.083	2.643.750	8.333.333
3	8,1%	10.920.833	2.587.500	8.333.333
4	8,1%	10.864.583	2.531.250	8.333.333
5	8,1%	10.808.333	2.475.000	8.333.333
6	8,1%	10.752.083	2.418.750	8.333.333
7	8,1%	10.695.833	2.362.500	8.333.333
8	8,1%	10.639.583	2.306.250	8.333.333
9	8,1%	10.583.333	2.250.000	8.333.333
10	8,1%	10.527.083	2.193.750	8.333.333
11	8,1%	10.470.833	2.137.500	8.333.333
12	8,1%	10.414.583	2.081.250	8.333.333
13	10,5%	10.958.333	2.625.000	8.333.333
14	10,5%	10.885.416	2.552.083	8.333.333
15	10,5%	10.812.500	2.479.167	8.333.333
...	...	...
45	10,5%	8.625.000	291.667	8.333.333
46	10,5%	8.552.083	218.750	8.333.333
47	10,5%	8.479.166	145.833	8.333.333
48	10,5%	8.406.250	72.917	8.333.333

 

Tư vấn gói vay mua nhà ưu đãi nhất

 

Như vậy, khi bạn vay 400 triệu đồng mua nhà, khoản tiền lãi và gốc bạn phải trả sẽ phụ thuộc vào thời hạn vay. Nếu bạn lựa chọn vay trong 4 năm thì mức tiền này ở mức từ 8.5 -11. 1 triệu đồng.

 

Hi vọng với bài viết đưa ra về Vay 400 triệu mua nhà - tiền lãi phải trả là bao nhiêu bên trên sẽ giúp khách hàng có thêm thông tin bổ ích cho lựa chọn mua nhà của mình tại ngân hàng.

 

Để không mất thời gian tìm kiếm thông tin hay gọi điện từng ngân hàng để tham khảo, bạn chỉ cần liên hệ trực tiếp với  topbank.vn  qua hotline: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miễn phí, nhanh chóng và chi tiết nhất.