Vay mua nhà ở xã hội năm 2018 cần quan tâm những thông tin gì?

Nhà ở xã hội đang là mối quan tâm hàng đầu của những người lao động có thu nhập thấp muốn sở hữu cho riêng mình một căn nhà làm nơi "an cư lạc nghiệp".

Trong bài viết này, Topbank.vn sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về nhà ở xã hội và những điều cần lưu ý khi mua nhà ở xã hội trong năm nay.

 

1. Những ai đủ điều kiện vay mua nhà ở xã hội?

 

Không phải ai muốn mua cũng có thể được mua nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước hoặc các loại hình nhà được ở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận và được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội dễ dàng có thể vay mua nhà.  Vì vậy, để được mua hoặc thâm chí là thuê nhà ở xã hội, bạn đều cần phải thỏa mãn các điều kiện theo quy định của nhà nước.

 

Nhà ở xã hội - ảnh minh họa

 

Cụ thể, điều kiện được vay mua nhà ở xã hội được quy định trong luật như sau:

Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan , quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước, công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các đối tượng trả lại nhà công vụ mà có khó khăn về nhà ở.

 

Ngoài ra, để được thuê hoặc thuê mua nhà xã hội những người thuộc diện kể trên còn phải bảo đảm các điều kiện:

• Chưa có sở hữu nhà ở và chưa thuê hoặc chưa thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
• Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người trong gia đình dưới 8m² sàn/người hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát.
• Có mức thu nhập bình quân hằng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng (đối với căn hộ có diện tích tối đa 60m² sàn) và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê nhà phải trả hằng tháng (đối với diện tích căn hộ có diện tích tối thiểu là 30m²) tính theo mức giá thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
• Thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh dưới 9 triệu đồng.

Hoặc:

• Người chưa có nhà ở, mới lập gia đình, diện tích nhà ở bình quân thấp.
• Các đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước, cán bộ trẻ tốt nghiệp đại học trở lên, công nhân tay nghề bậc 5 trở lên chưa được nhà nước hỗ trợ về nhà ở dưới mọi hình thức.
• Cán bộ, viên chức thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở công vụ nhưng đã trả lại nhà cho nhà nước

 

>>> Xem thêm: Năm 2018, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội 5%/năm - Mua nhà có dễ dàng?

 

2. Hạn mức vay mua nhà ở xã hội năm 2018.

 

Khách hàng khi đủ điều kiện vay mua nhà ở xã hội có thể làm hồ sơ vay vốn mua nhà tại một trong các ngân hàng sau:

- Ngân hàng Chính sách xã hội

- Ngân hàng Vietinbank

- Ngân hàng Vietcombank

- Ngân hàng BIDV

- Ngân hàng Agribank

 

Khi vay vốn mua nhà ở xã hội, khách hàng sẽ được vay tối đa lên đến 80% gái trị căn nhà định mua. Còn đối với những khách hàng vay vốn để xây sửa nhà hoặc cải tạo nhà thì sẽ được vay tối đa lên đến 70% giá trị của khoản định vay.

 

>>> Xem thêm: Điểm danh 5 ngân hàng cho vay mua nhà ở xã hội 2018

 

3. Lãi suất vay mua nhà ở xã hội hiện nay là bao nhiêu?

 

Theo quy định mới nhất của chính phủ về lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2018, mức lãi suất áp dụng trong năm nay sẽ là 5%, cao hơn mức lãi suất 4,8%/năm của năm 2017.

 

Mức lãi suất này rất hấp dẫn, so với mức lãi suất vay mua nhà trên thị trường rất nhiều. Hiên nay, mức lãi suất trung bình trên thị trường là 7,5% - 8,5%/năm. Nếu đủ điều kiện vay mua nhà ở xã hội, khách hàng sẽ tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ do lãi suất thấp.

 

Khách hàng có thể tham khảo hơn về mức lãi suất vay mua nhà ở xã hội  trong video dưới đây:

Chi tiết về lãi suất vay mua nhà ở xã hội năm 2018

 

4. Hồ sơ cần thiết để làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội gồm những gì?

 

Khi đăng kí vay vốn mua nhà ở xã hội, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu của ngân hàng)

- CMND của người đăng ký mua nhà ở xã hội

- Giấy tờ ưu tiên chứng minh đủ điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội

- Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở

- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú

- Giấy tờ chứng minh về thu nhập và khả năng trả nợ của khách hàng

- Và một số giấy tờ khác theo quy định của ngân hàng (nếu có)

 

Hồ sơ vay mua nhà ở xã hội 2018

 

Trên đây là thông tin chi tiết về vay mua nhà ở xã hội, hi vọng sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin cơ bản về nhà ở xã hội, cũng như những lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà ở xã hội.

 

Để cập nhật chính xác và nhanh chóng nhất về lãi suất cũng như chính sách và thủ tục vay vốn mua nhà trong năm 2018, bạn vui lòng liên hệ với Topbank.vn qua Hotline:(024) 3 7822 888 để được tư vấn hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.